2024年cpa經(jīng)濟法案例分析題匯總，考前快速提分

cpa經(jīng)濟法考試包含案例分析題，分值占50%。本文分享2024年cpa經(jīng)濟法案例分析題匯總，做一道題，掌握一個類型的題，幫助考生在考前快速提分。

2024年cpa經(jīng)濟法案例分析題匯總

專題一 物權(quán)法和合同法

【1-案例分析題】2021年1月5日，趙某向錢某表示希望借款100萬元。錢某同意借款，但要求先扣除5萬元利息，并且須為該筆借款提供抵押擔(dān)保與保證擔(dān)保。趙某愿以自有房屋A提供抵押，朋友孫某則愿提供保證。1月11日，趙某與錢某簽訂書面借款合同，約定借：款金額100萬元，借期6個月，年利率10%，屆期一次性償還。同日，孫某與錢某簽訂書面保證合同，約定孫某就趙某屆期未能償還的全部借款本息承擔(dān)保證責(zé)任，但未約定保證方式；同時，趙某與錢某就房屋A簽訂書面抵押合同。次日，錢某扣除5萬元利息后，向趙某匯款95萬元。1月15日，趙某與錢某就房屋A辦理抵押登記。

2021年5月25日，趙某欲將房屋A以市價賣與李某，并將此事通知錢某，錢某未作回復(fù)。2021年6月2日，趙某與李某簽訂書面房屋買賣合同，并于當(dāng)日辦理過戶登記。

趙某屆期未能償還錢某借款。錢某要求就房屋A實現(xiàn)抵押權(quán)，遭李某拒絕。錢某轉(zhuǎn)而要求保證人孫某承擔(dān)保證責(zé)任，孫某以享有先訴抗辯權(quán)為由予以拒絕。經(jīng)趙某勸說，孫某同意承擔(dān)保證責(zé)任，但在計算作為保證責(zé)任范圍的本息金額時，各方發(fā)生分歧。分歧解決后，孫某將所有欠款償還給錢某。事后，孫某向李某主張行使抵押權(quán)，遭李某拒絕。

要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

(1)趙某與錢某之間的借款合同何時成立?并說明理由。

(2)錢某對趙某出售房屋之通知未作回復(fù)是否影響李某取得房屋A的所有權(quán)?并說明理由。

(3)錢某是否有權(quán)就房屋A實現(xiàn)抵押權(quán)?并說明理由。

(4)什么是先訴抗辯權(quán)?孫某是否享有先訴抗辯權(quán)?并說明理由。

(5)孫某須承擔(dān)多少金額的保證責(zé)任?并說明理由。

(6)孫某是否有權(quán)向李某主張行使抵押權(quán)?并說明理由。(2021年)

【答案】

(1)趙某與錢某之間的借款合同于2021年1月12日成立。根據(jù)規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。在本題中，錢某于2021年1月12日向趙某匯款95萬元,因此趙某與錢某之間的借款合同于2021年1月12日成立。

(2)錢某對趙某出售房屋之通知未作回復(fù)不影響李某取得房屋A的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。在本題中，趙某與錢某并未約定禁止轉(zhuǎn)讓抵押房屋A，趙某在轉(zhuǎn)讓前通知了抵押權(quán)人錢某，因此趙某可以將該房屋A轉(zhuǎn)讓。此外，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。在本題中，趙某與李某于2021年6月2日簽訂書面房屋買賣合同并辦理過戶登記，因此李某取得了房屋A的所有權(quán)。

(3)錢某有權(quán)就房屋A實現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定，抵押期間，抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，當(dāng)趙某屆期未能償還錢某借款時，錢某有權(quán)就房屋A實現(xiàn)抵押權(quán)。

(4)①先訴抗辯權(quán)是指一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行用于清償債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任；②孫某享有先訴抗辯權(quán)。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。在本題中，孫某與錢某簽訂的書面保證合同中未約定保證方式，因此孫某按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任，故孫某享有先訴抗辯權(quán)。

(5)孫某承擔(dān)保證責(zé)任的金額為99.75萬元(95+95x5% =99.75萬元)。根據(jù)規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。

(6)孫某有權(quán)向李某主張行使抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定，同一債權(quán)既有債務(wù)人自己提供的物的擔(dān)保，又有第三人提供的擔(dān)保，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任或者賠償責(zé)任的第三人，主張行使債權(quán)人對債務(wù)人享有的擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。在本題中，對于錢某的債權(quán)，既有債務(wù)人趙某以自己的房屋A設(shè)定的抵押擔(dān)保，又有第三人孫某提供的保證，因此，承擔(dān)了保證責(zé)任的孫某，有權(quán)主張行使債權(quán)人錢某對債務(wù)人趙某享有的抵押權(quán)，該抵押權(quán)的效力不因抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而受到影響，因此，孫某有權(quán)向李某主張行使抵押權(quán)。

【2-案例分析題】2021年1月5日，趙某與錢某訂立書面借款合同。次日，趙某按照約定向錢某提供借款220萬元。錢某的朋友孫某與李某分別為該筆借款提供擔(dān)保。其中，孫某以其自有房屋提供抵押擔(dān)保，雙方于1月5日簽訂房屋抵押合同，于1月8日辦理抵押登記；李某則為之提供連帶責(zé)任保證，保證合同還約定趙某對錢某的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。孫某和李某之間未對擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)順序作出約定。

借款債權(quán)到期后，錢某無力償還。趙某要求孫某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，孫某拒絕,理由是，自己所提供的抵押屬于第三人提供的物的擔(dān)保，趙某應(yīng)先向李某主張連帶保證責(zé)任。趙某轉(zhuǎn)而要求李某承擔(dān)保證責(zé)任，李某拒絕，理由是，自己只是保證人，趙某不應(yīng)當(dāng)在未起訴債務(wù)人錢某并強制執(zhí)行的情況下要求自己承擔(dān)保證責(zé)任。先后遭到孫某和李某的拒絕后，趙某將對錢某的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給周某，并通知錢某。錢某未作回復(fù)。周某要求錢某償還債務(wù)，錢某拒絕，理由是，債權(quán)轉(zhuǎn)讓未得到自己的同意，該轉(zhuǎn)讓無效。周某不想與之糾纏，轉(zhuǎn)而要求李某承擔(dān)保證責(zé)任，李某再次拒絕，除重申之前對趙某的拒絕理由外，并進一步提出，保證合同明確約定趙某對錢某的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，趙某違反約定，自己不再承擔(dān)保證責(zé)任。

要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

(1)趙某與錢某的借款合同何時成立?并說明理由。

(2)趙某何時取得房屋的抵押權(quán)?并說明理由。

(3)孫某對趙某提出的“自己所提供的抵押屬于第三人提供的物的擔(dān)保，趙某應(yīng)先向李某主張連帶保證責(zé)任”的理由是否成立?并說明理由。

(4)李某對趙某提出的“自己只是保證人，趙某不應(yīng)當(dāng)在未起訴債務(wù)人錢某并強制執(zhí)行的情況下要求自己承擔(dān)保證責(zé)任”的理由是否成立?并說明理由。

(5)錢某對周某提出的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓未得到自己的同意，該轉(zhuǎn)讓無效”的理由是否成立?并說明理由。

(6)李某對周某提出的“保證合同明確約定趙某對錢某的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，趙某違反約定，自己不再承擔(dān)保證責(zé)任”的理由是否成立?并說明理由。(2021年)

【答案】

(1)趙某與錢某之間的借款合同于2021年1月6日成立。根據(jù)規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

(2)趙某1月8日取得房屋的抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)以及正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

(3)孫某的理由不成立。根據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

(4)李某的理由不成立。根據(jù)規(guī)定，一般保證人享有先訴抗辯權(quán)，連帶責(zé)任保證的保證人則不享有。

(5)錢某的理由不成立。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，無須債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債權(quán)讓與行為對債務(wù)人生效，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)對受讓人履行義務(wù)。

(6)李某的理由成立。根據(jù)規(guī)定，保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，保證人對受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

【3-案例分析題】2018年10月12日，甲醫(yī)院向乙公司承租呼吸機10臺，雙方簽訂書面合同，約定：租期3個月，每臺租金12000元，全部租金120000元于租期屆滿時一次性支付。雙方未約定租賃期間的維修事項。

2018年11月11日，1臺呼吸機在正常使用的情況下出現(xiàn)故障，無法繼續(xù)使用。甲醫(yī)院要求乙公司維修，乙公司提出，呼吸機由甲醫(yī)院使用，應(yīng)當(dāng)由甲醫(yī)院負責(zé)維修。此后，該故障機因未得到維修而一直處于閑置狀態(tài)。

2018年11月23日，甲醫(yī)院將其承租乙公司的2臺呼吸機轉(zhuǎn)租給丙醫(yī)院，租期1個月。乙公司于次日知悉，當(dāng)即表示呼吸機不得轉(zhuǎn)租，并要求甲醫(yī)院取回，否則將收回這2臺呼吸機。為避免紛爭，甲醫(yī)院不得不從丙醫(yī)院將轉(zhuǎn)租的呼吸機取回，但是，因丙醫(yī)院操作不當(dāng)，其中1臺損壞。甲醫(yī)院將損壞的呼吸機修好后，又要求乙公司支付維修費，乙公司拒絕。

2018年11月28日，甲醫(yī)院向丁公司以融資租賃的方式承租呼吸機5臺，租期1年，雙方未約定租賃期間的維修以及租期屆滿呼吸機的歸屬等事項。為防止與乙公司的呼吸機混淆，5臺呼吸機上均貼有“本呼吸機租自丁公司”的明顯標(biāo)識。

2019年1月11日，甲醫(yī)院與乙公司的租賃合同期間屆滿，但乙公司未與甲醫(yī)院聯(lián)系，甲醫(yī)院遂繼續(xù)使用呼吸機。2019年2月11日，乙公司要求甲醫(yī)院返還呼吸機并要求支付4個月的租金。

2019年1月15日，丁公司租給甲醫(yī)院的2臺呼吸機在正常使用的情況下出現(xiàn)故障，甲醫(yī)院要求丁公司維修，丁公司拒絕。

2019年3月29日，丙醫(yī)院再次要求甲醫(yī)院支援呼吸機。甲醫(yī)院遂將丁公司的2臺呼吸機以市價出售給丙醫(yī)院并交付。

2019年11月27日，融資租賃期限屆滿，丁公司要求甲醫(yī)院返還呼吸機。

要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

(1)乙公司是否有義務(wù)維修出現(xiàn)故障的呼吸機?并說明理由。

(2)乙公司知悉甲醫(yī)院向丙醫(yī)院轉(zhuǎn)租2臺呼吸機后，是否有權(quán)收回?并說明理由。

(3)丙醫(yī)院損壞1臺呼吸機，甲醫(yī)院維修后，是否有權(quán)要求乙公司支付維修費?并說明理由。

(4)2019年2月11日，甲醫(yī)院應(yīng)向乙公司支付多少租金?并說明理由。

(5)丁公司是否有義務(wù)維修出現(xiàn)故障的呼吸機?并說明理由。

(6)丙醫(yī)院是否取得所購2臺呼吸機的所有權(quán)?并說明理由。

(7)融資租賃期滿后，丁公司是否有權(quán)要求甲醫(yī)院返還呼吸機?并說明理由。(2020年)

【答案】

(1)乙公司有義務(wù)維修出現(xiàn)故障的呼吸機。根據(jù)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定或者因承租人的過錯致使租賃物需要維修的除外。

(2)乙公司有權(quán)收回甲醫(yī)院向丙醫(yī)院轉(zhuǎn)租的2臺呼吸機。根據(jù)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。在本題中，甲醫(yī)院未經(jīng)出租人乙公司同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給丙醫(yī)院，出租人乙公司有權(quán)就這2臺呼吸機解除合同并要求甲醫(yī)院返還租賃物。

(3)甲醫(yī)院維修后無權(quán)要求乙公司支付維修費。根據(jù)規(guī)定，因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。在本題中，甲醫(yī)院擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致租賃物損壞，出租人乙公司不承擔(dān)維修義務(wù)。

(4)甲醫(yī)院應(yīng)向乙公司支付租金148000元。其中：①租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期，租金支付期限除了合同約定的2018年10月12日至2019年1月11日外，2019年1月12日至2019年2月11日也應(yīng)按原租賃合同約定支付租金；

②有1臺呼吸機只正常使用了1個月即因故障而出租人未及時維修導(dǎo)致閑置，閑置期間甲醫(yī)院有權(quán)拒付租金。因此，一直正常使用的9臺呼吸機應(yīng)付租金=12000元÷3個月×9臺×4個月=144000(元)，只用了1個月之后閑置的1臺呼吸機應(yīng)付租金=12000元÷3個月=4000(元)，合計應(yīng)付租金148000元。

(5)丁公司沒有義務(wù)維修出現(xiàn)故障的呼吸機。根據(jù)規(guī)定，在融資租賃合同中，承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

(6)丙醫(yī)院未取得這2臺呼吸機的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，出租人丁公司已在租賃物上作出“本呼吸機租自丁公司”的明顯標(biāo)識，丙醫(yī)院在與甲醫(yī)院交易時應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物，不滿足善意取得的條件，丙醫(yī)院未取得這2臺呼吸機的所有權(quán)。

(7)丁公司有權(quán)要求甲醫(yī)院返還呼吸機。根據(jù)規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人(丁公司)。

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