FM信息缺失的常見原因
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FM信息缺失的常見原因：
1)建筑完工并開始運(yùn)營(yíng)后才開始收集FM所需信息;
2)BIM中所含的數(shù)據(jù)及其機(jī)構(gòu)不符合運(yùn)維系統(tǒng)需求;
3)FM所需信息分散且難以收集 (DVD, 多個(gè)BIM Model，PDF);
4)業(yè)主方需要重新開始收集數(shù)據(jù) (Laser Scanning);
5)資產(chǎn)保修信息通常已經(jīng)大部分缺失;
6)業(yè)主方往往不夠重視FM工作，指派的基層員工往往不具備相關(guān)技能;
7)數(shù)據(jù)源過(guò)多，F(xiàn)M數(shù)據(jù)的收集和整理往往是手動(dòng)完成;
8)FM部門往往沒(méi)有和設(shè)計(jì)施工部門共同工作的經(jīng)歷。
傳統(tǒng)上，業(yè)主將一棟建筑物交給建筑師設(shè)計(jì)、交給承包商施工后驗(yàn)收，當(dāng)建筑物蓋好轉(zhuǎn)移給業(yè)主時(shí)，過(guò)去的作法承包商將匯整各項(xiàng)竣工圖數(shù)據(jù)以紙本或簡(jiǎn)單電子文件的形式繳交給業(yè)主，業(yè)主或后續(xù)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)者接手后，在進(jìn)行日常運(yùn)作或維修時(shí)，往往才發(fā)現(xiàn)資料與實(shí)際設(shè)施不一致。
如同Java 程序語(yǔ)言所主張的 Write once, run anywhere，建筑物的相關(guān)數(shù)據(jù)應(yīng)也是由第一位數(shù)據(jù)提供者(可能是建筑師或承包商)，在當(dāng)下即建立，供后續(xù)階段的項(xiàng)目參與者使用。在美國(guó)陸軍工兵署的推動(dòng)下，COBie(Construction Operations BuildingInformation Exchange)標(biāo)準(zhǔn)建立便是朝此目標(biāo)邁進(jìn)，希望建筑師、承包商，以致于建筑項(xiàng)目的各參與人皆可輸入數(shù)據(jù)供后續(xù)方便地使用。目前各界普遍認(rèn)為 BIM 技術(shù)應(yīng)整合COBie 的工具，讓業(yè)界自行選擇 BIM 軟件來(lái)應(yīng)用數(shù)據(jù)。
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