BIM的三維模型在資產(chǎn)管理中的應(yīng)用

自2011年以來，得益于長久以來幫助業(yè)主在建設(shè)期間實(shí)施資產(chǎn)管理解決方案的經(jīng)驗(yàn)，喜科不但是探索“BIM模型在資產(chǎn)管理領(lǐng)域的延伸”這一話題的先鋒，還始終堅(jiān)持著自己獨(dú)到的觀點(diǎn)。

BIM，即建筑信息模型，正在迅速成為現(xiàn)代建筑和基建建設(shè)領(lǐng)域的核心技術(shù)，但如何在項(xiàng)目后期運(yùn)維中更加實(shí)際地發(fā)揮BIM模型的優(yōu)勢，仍是個難題。主要原因在于，一方面，工程單位和BIM供應(yīng)商等BIM的主要使用者對設(shè)施設(shè)備的運(yùn)維并不了解，對業(yè)務(wù)的理解存在鴻溝;另一方面，市面上也缺乏可靠的可以集成三維模型且同時可用于后期運(yùn)維管理的專業(yè)工具。

與普通的IT供應(yīng)商不同，喜科具有豐富的資產(chǎn)管理咨詢背景，且擁有深諳企業(yè)實(shí)際運(yùn)維管理之道的老師團(tuán)隊(duì)。憑借“由運(yùn)維人設(shè)計(jì)、為運(yùn)維人服務(wù)”的理念，喜科在Coswin 8i和bluebee®云計(jì)算平臺上設(shè)計(jì)了專門的BIM運(yùn)維集成接口。同時，基于長期在項(xiàng)目施工階段就為客戶開展數(shù)據(jù)準(zhǔn)備工作的豐富經(jīng)驗(yàn)，喜科還能為客戶提供相關(guān)的BIM咨詢服務(wù)，以確保BIM模型可支持后期的運(yùn)營需求。

為何要將BIM拓展到資產(chǎn)管理領(lǐng)域?

目前，多地政府已出臺了相關(guān)的政策，規(guī)定在新建的建筑和基建項(xiàng)目中必須使用BIM作為主要的資產(chǎn)管理和運(yùn)維管理工具。

主要目的在于:

確保將施工階段的數(shù)據(jù)順利移交給后期運(yùn)營維護(hù)團(tuán)隊(duì)(與喜科提出的:在新建地項(xiàng)目中將CMMS系統(tǒng)作為工具，通過“交鑰匙”項(xiàng)目的形式移交給業(yè)主這一理念類似)

為復(fù)雜龐大的技術(shù)數(shù)據(jù)提供便捷的可視化導(dǎo)航(但在實(shí)際操作中，又與BIM供應(yīng)商所設(shè)想的應(yīng)用場景有所不同)

通過使用BIM中的數(shù)據(jù)優(yōu)化運(yùn)維工作(例如:輔助工作的準(zhǔn)備與計(jì)劃、申請工作許可、查看管道、電纜布線等)

在建設(shè)完成后讓BIM能充分發(fā)揮其價(jià)值(即實(shí)現(xiàn)BIM在資產(chǎn)全生命周期管理中的應(yīng)用)

在施工階段開展BIM數(shù)據(jù)準(zhǔn)備工作

憑借長期在項(xiàng)目施工階段就為客戶開展數(shù)據(jù)準(zhǔn)備工作的豐富經(jīng)驗(yàn)，喜科還能為客戶提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，以確保BIM模型的應(yīng)用符合后期的運(yùn)維需求。在緊張的施工階段，業(yè)主可以利用bluebee®云計(jì)算平臺作為工具，依照由喜科提供的，基于PAS 1192、BS 1192、ISO 55000、EN 15331、ISO/TS 16952、IEC 81346、EN 13460和ISO 14224等一系列國際標(biāo)準(zhǔn)作為方法論，為后期運(yùn)維開始準(zhǔn)備相關(guān)的工程數(shù)據(jù)。

所有采集到的運(yùn)維數(shù)據(jù)可上傳至該平臺，實(shí)現(xiàn)與BIM模型之間數(shù)據(jù)的交互。即用戶通過bluebee®門戶平臺，可直接在三維模型中讀取竣工運(yùn)維數(shù)據(jù)。

此外，bluebee®云計(jì)算平臺還可以為業(yè)主提供各類績效指標(biāo)，監(jiān)督數(shù)據(jù)準(zhǔn)備進(jìn)度。

BIM在資產(chǎn)管理解決方案中的應(yīng)用

自2011年起，喜科就在位于上海的bluebee®實(shí)驗(yàn)室對日益增長的BIM應(yīng)用需求進(jìn)行創(chuàng)新技術(shù)的研發(fā)工作。在2016年初，作為“維護(hù)4.0”解決方案中重要的一環(huán)，喜科發(fā)布了bluebee®云計(jì)算平臺與Revit®的標(biāo)準(zhǔn)集成模塊。這一模塊現(xiàn)適用于市面上各類BIM軟件，例如:Cadmatic、Navisworks和BIMserver等，并能兼容市面上幾乎所有的BIM模型格式。

早在2008年，BIM集成技術(shù)在喜科工廠維護(hù)軟件--Coswin 8i上成功實(shí)施。Coswin 8i可以集成基于IFC標(biāo)準(zhǔn)的BIM模型，即用戶可以在Coswin中直接打開BIM模型。此外，該集成技術(shù)包含將BIM模型中的設(shè)備對象導(dǎo)出、再導(dǎo)入到Coswin的所有所需的工具。

案例分享

喜科的BIM資產(chǎn)管理解決方案在業(yè)內(nèi)已經(jīng)應(yīng)用多年，與BIM的標(biāo)準(zhǔn)集成模塊也成為了我們解決方案的特性之一。典型客戶包括:法國國家鐵路公司、中海油和Oscar Bioenergy公司等。

BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作，有利于加強(qiáng)全過程成本控制，做好設(shè)計(jì)變更應(yīng)對，方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享，對于項(xiàng)目造價(jià)管理工作而言有諸多優(yōu)越性，應(yīng)用價(jià)值較高，值得大力推廣應(yīng)用，也可點(diǎn)擊下方“免費(fèi)下載”領(lǐng)取自主學(xué)習(xí)資料。