BIM技術(shù)知識分享：工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理中BIM技術(shù)有哪些應(yīng)用?

一、BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)是一種應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)建造管理的數(shù)據(jù)化工具，通過參數(shù)模型整合各種項(xiàng)目的相關(guān)信息，在項(xiàng)目策劃、運(yùn)行和維護(hù)的全生命周期過程中進(jìn)行共享和傳遞，使工程技術(shù)人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應(yīng)對，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及包括建筑運(yùn)營單位在內(nèi)的各方建設(shè)主體提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，在提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮重要作用。BIM的英文全稱是Building Information Modeling，國內(nèi)較為一致的中文翻譯為：建筑信息模型。BIM技術(shù)在具體運(yùn)用過程中有如下優(yōu)勢：

(一)三維立體圖，提高企業(yè)競爭力

在招投標(biāo)階段，運(yùn)用BIM對建筑施工計(jì)劃、建筑場地布置、關(guān)鍵部位施工方案等進(jìn)運(yùn)用3D模擬演示方式，能給業(yè)主進(jìn)行更加立體的全方位展示，增加了方案的吸引力，更會(huì)提高標(biāo)書的中標(biāo)幾率。

(二)計(jì)算速度快，準(zhǔn)確率高

通過建立BIM數(shù)據(jù)文本庫，可以更加高效地計(jì)算出工程量、施工預(yù)算、所需工期等重要數(shù)據(jù)。而且BIM數(shù)據(jù)庫的精準(zhǔn)度已經(jīng)達(dá)到了構(gòu)件級別，目前已經(jīng)能提供幾乎涵括所有的數(shù)據(jù)信息，諸如材料用料、設(shè)備統(tǒng)計(jì)、管控造價(jià)等，更加有效地提升了管理效率。

(三)精確計(jì)劃，減少浪費(fèi)

對廣泛的工程數(shù)據(jù)實(shí)施實(shí)時(shí)高效的獲取，是當(dāng)前實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)精細(xì)化管理的必備條件。BIM技術(shù)能為項(xiàng)目管理人員提供更為精準(zhǔn)的基礎(chǔ)工程數(shù)據(jù)，以此為依據(jù)對材料進(jìn)行限額，進(jìn)行精準(zhǔn)控制。

(四)模擬施工，與現(xiàn)實(shí)有效的協(xié)同

在BIM的基礎(chǔ)上已經(jīng)能實(shí)現(xiàn)模擬施工過程。在三維可視化技術(shù)中增加時(shí)間維度，就能夠?qū)⒛M施工過程與實(shí)際施工過程進(jìn)行實(shí)時(shí)有效對比，管理者們也會(huì)對工程施工進(jìn)度、概況了如指掌。這在一定方面對于工程質(zhì)量問題控制、各個(gè)單位的協(xié)調(diào)工作具有重要意義。

二、BIM技術(shù)在工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理中的應(yīng)用

(一)BIM技術(shù)在投資決策管理中的應(yīng)用

項(xiàng)目的投資決策階段是最關(guān)鍵的步驟。相關(guān)資料表示，此步驟對工程造價(jià)的影響程度超過80%。在投資決策階段，比較常見的工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)例如投資估算的偏差較大、項(xiàng)目的備選方案選擇困難等問題。此時(shí)應(yīng)用BIM技術(shù)就能對項(xiàng)目進(jìn)行比較精確的投資決策估算，對擬建投資項(xiàng)目的備用方案進(jìn)行選擇評估。

(二)BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)管理中的應(yīng)用

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目概算書根據(jù)設(shè)計(jì)深度、相關(guān)資料的完整性等方面進(jìn)行編制。而利用BIM技術(shù)就可以建成一個(gè)完善的工程造價(jià)信息反饋系統(tǒng)，進(jìn)行系統(tǒng)的分析就可以做出最后的工程實(shí)際投資額估算，并且分析出工程造價(jià)與實(shí)際投資額兩者產(chǎn)生差別的原因。

設(shè)計(jì)單位在完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)后，就要進(jìn)行工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算，需要在不超過投資估算最大限額的條件下對工程項(xiàng)目總建設(shè)費(fèi)用估算確定。然而傳統(tǒng)中的概算設(shè)計(jì)方式大多數(shù)是用CAD進(jìn)行制圖，其中的項(xiàng)目工程量及單價(jià)要通過耗時(shí)耗力的人工計(jì)算完成，最后的計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確度還不能保證。假如運(yùn)用BIM技術(shù)，設(shè)計(jì)人員就只需要把在投資決策階段中已經(jīng)建立好的項(xiàng)目模型做一定的完善修改，最后將模型導(dǎo)入到算量軟件后，則得到工程量結(jié)果;導(dǎo)入到計(jì)算機(jī)造價(jià)軟件中，導(dǎo)出對應(yīng)的項(xiàng)目概算書，其精度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)的計(jì)算手段。此外，還可以運(yùn)用BIM技術(shù)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行碰撞檢查，并且及時(shí)準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，極大的避免了返工現(xiàn)象的發(fā)生。

(三)BIM技術(shù)在招投標(biāo)管理中的應(yīng)用

目前在工程招投標(biāo)階段經(jīng)常呈現(xiàn)的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)有：施工企業(yè)內(nèi)部定額不完善、不能準(zhǔn)確地預(yù)測成本，最終使項(xiàng)目報(bào)價(jià)困難;投標(biāo)報(bào)價(jià)不能與技術(shù)和現(xiàn)場實(shí)際情況相結(jié)合，不能準(zhǔn)確地算出項(xiàng)目措施費(fèi);投標(biāo)人員不能獲取全部的項(xiàng)目信息，而且還有缺項(xiàng)漏項(xiàng)或單價(jià)組成的缺失，以致于造價(jià)失去了準(zhǔn)確性等。在引用BIM技術(shù)后，能在招投標(biāo)各階段及時(shí)準(zhǔn)確地查詢工程造價(jià)的有關(guān)數(shù)據(jù)，有利于讓招標(biāo)單位確定標(biāo)底及編制投標(biāo)文件，更有利于投標(biāo)單位對建設(shè)項(xiàng)目更加全面地了解而做出投標(biāo)決策分析。

三、BIM技術(shù)在施工管理中的應(yīng)用

項(xiàng)目的實(shí)施階段是造價(jià)管理工作中的重難點(diǎn)，而且施工過程是具有動(dòng)態(tài)性，擁有不可預(yù)知的成分，例如材料價(jià)格的波動(dòng)、法律法規(guī)的變化、環(huán)境對項(xiàng)目的影響等，這類因素最終都會(huì)造成施工階段造價(jià)的不可預(yù)測和多樣性。而運(yùn)用BIM技術(shù)就可以讓管理人員提前預(yù)測風(fēng)險(xiǎn)，然后企業(yè)再按照項(xiàng)目的施工進(jìn)度提前安排好工程進(jìn)度款的發(fā)放。在項(xiàng)目實(shí)施階段，應(yīng)用BIM技術(shù)的途徑如下：

(一)工程結(jié)算

我國建筑行業(yè)目前的結(jié)算方法包括按月、分段結(jié)算和一次結(jié)算等，以涉及領(lǐng)域較大的項(xiàng)目來說，項(xiàng)目結(jié)算主要是在月中向施工單位預(yù)付一半當(dāng)月的工程款，月末最后一次付清。此結(jié)算方式基本上能保證施工單位的資金流動(dòng)問題，并且確保順利進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。然而在以往的二維圖紙管理下，數(shù)據(jù)不集中，對建設(shè)工程的數(shù)據(jù)分析總結(jié)工作造成很大的麻煩，以致于結(jié)算不精確。而運(yùn)用BIM技術(shù)，這些問題就可以得到很好的解決。BIM技術(shù)能任意獲取工程隨意一構(gòu)件的工程量及造價(jià)，并且為項(xiàng)目結(jié)算提供強(qiáng)大的數(shù)據(jù)支持，還能依據(jù)工程的進(jìn)度提前安排好勞動(dòng)力、采購材料、準(zhǔn)備資金等重要工作，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的真正全過程造價(jià)管理。

(二)工程變更

工程變更在很多項(xiàng)目中都會(huì)出現(xiàn)，而且細(xì)微的設(shè)計(jì)變更重新計(jì)價(jià)工程量都很大。而在運(yùn)用BIM技術(shù)后，就能夠直接在3D模型中對各種尺寸進(jìn)行變更，而有關(guān)信息也會(huì)相應(yīng)的做出變動(dòng)，變動(dòng)后的結(jié)果軟件也會(huì)迅速導(dǎo)出。

四、BIM技術(shù)在竣工結(jié)算管理中的應(yīng)用

工程竣工結(jié)算的本質(zhì)是業(yè)主與施工單位依據(jù)各項(xiàng)數(shù)據(jù)來計(jì)算工程價(jià)格，然后相互之間查找錯(cuò)誤以保證最大利益。但在實(shí)際工程竣工結(jié)算中資料不全、信息缺失等問題往往會(huì)導(dǎo)致業(yè)主與施工單位之間互相扯皮，而重新核準(zhǔn)則又耗費(fèi)大量的人力物力。而在運(yùn)用BIM技術(shù)后，所有的信息都會(huì)被記錄在模型數(shù)據(jù)中，并且軟件會(huì)實(shí)時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)更新。然后業(yè)主與施工單位就能在同一個(gè)BIM模型下分別管理施工進(jìn)度，最后在竣工結(jié)算時(shí)各自再對比BIM模型即可進(jìn)行。

BIM應(yīng)用技術(shù)在建筑行業(yè)的作用逐步上升，有些領(lǐng)域已經(jīng)發(fā)揮著無可替代的作用，BIM技術(shù)的出現(xiàn)將引發(fā)工程建設(shè)領(lǐng)域的第二次數(shù)字革命。以上內(nèi)容就是“BIM技術(shù)知識分享：工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理中BIM技術(shù)有哪些應(yīng)用?”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享敬請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校!也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。