2015年成人高考專升本民法物權(quán)復習:善意取得

更新時間：2015-03-04 13:01:30 來源：|0

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　　善意取得

　　1.概念

　　善意取得，是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的讓予人，在不法將其占有的他人的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人以后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)者不動產(chǎn)時出于善意，則依法取得對該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的相應物權(quán)，原動產(chǎn)者不動產(chǎn)物權(quán)人不得要求受讓人返還，而只能請求轉(zhuǎn)讓人賠償損失的法律制度。

　　2.善意取得的要件

　　由于善意取得的適用將產(chǎn)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此，各國法律都對善意取得規(guī)定了嚴格的條件。從我國的情況來看，適用善意取得應具備如下條件：

　　(1)標的物須為動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。

　　(2)須讓予人沒有處分權(quán)。

　　(3)須受讓人支付對價

　　(4)受讓人取得財產(chǎn)時出于善意。

　　(5)完成了物權(quán)變動的法定公示要求。

　　3.善意取得的法律效果

　　(1)第三人善意取得財產(chǎn)所有權(quán)的，該財產(chǎn)上原有之負擔均歸于消滅，但取得人知道有該負擔的除外。

　　(2)原所有人喪失所有權(quán)，只能向無權(quán)處分人主張損害賠償或者不當?shù)美埱髾?quán)。

　　(3)無權(quán)處分人處分所有人的財產(chǎn)行為往往同時構(gòu)成違約行為、侵權(quán)行為與不當?shù)美?，所有人可以選擇行使。

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