2016年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》土地增值稅納稅清算知識點

　　【摘要】對于初級會計職稱考生而言，復習中充分掌握知識點則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校提供“2016年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》土地增值稅納稅清算知識點”，網(wǎng)校特地將2016年初級會計職稱的相關(guān)重點進行了系統(tǒng)的介紹，希望考生能將初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識點融會貫通，環(huán)球網(wǎng)校祝各位初級會計職稱考生學習愉快

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　　土地增值稅納稅清算

　　1.土地增值稅的清算條件

　　區(qū)分“應當清算”和“可要求清算”

　　(1)符合下列情形之一的，納稅人應當進行土地增值稅的清算：

　?、俜康禺a(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

　?、谡w轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

　　③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

　　(2)符合下列情形之一的，主管稅務機關(guān)可以要求納稅人進行土地增值稅清算：

　?、僖芽⒐を炇盏姆康禺a(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

　　②取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

　?、奂{稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

　?、苁〖壎悇諜C關(guān)規(guī)定的其他情況。

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