2019年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考試真題必考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅

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一、城鎮(zhèn)土地稅納稅人和征稅范圍

1、納稅人

受益人納稅

【注意】房屋租賃，由“出租方”繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

2、征稅范圍

城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)的國(guó)家所有和集體所有的土地

【注意】農(nóng)村的土地，不征收土地使用稅

【注意】公園、名勝古跡內(nèi)索道公司經(jīng)營(yíng)用地，按規(guī)定繳納

【注意】鎮(zhèn)政府所在地所轄行政村，不征收土地使用稅

二、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

1、稅率

幅度稅額，每個(gè)幅度稅額的差距為 20 倍

【注意】經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低幅度不得超過(guò)上述規(guī)定最低稅額的30%

【注意】經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)

2、應(yīng)納稅額計(jì)算

年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅面積×適用稅額

【注意】計(jì)算與稅收優(yōu)惠的結(jié)合

實(shí)際占用面積：

已測(cè)定——以“測(cè)定”面積為準(zhǔn);

未測(cè)定——以“證書確定”面積為準(zhǔn);

沒(méi)證書——“據(jù)實(shí)申報(bào)”，核發(fā)證書后再作調(diào)整

真題

【單選】甲商貿(mào)公司位于市區(qū)，實(shí)際占用面積為 5 000 平方米，其中辦公區(qū)占地 4 000 平方米，生活區(qū)占地 1 000 平方米，甲貿(mào)易公司還有一個(gè)位于農(nóng)村的倉(cāng)庫(kù)，租給公安局使用，實(shí)際占地面積為 1 500 平方米，以致城鎮(zhèn)土地使用稅適用，稅率每平方米稅額為五元計(jì)算，甲商貿(mào)公司全年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列算式中，正確的是( )。

A.5 000×5=25 000 元

B.(5 000+1 500)×5=32 500 元

C.(4 000+1 500)×5=27 500 元

D.4 000×5=20 000 元

【答案】A

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