2020年初級會計職稱《經濟法基礎》每日一練(8月1日)

編輯推薦：2020年8月份初級會計職稱《經濟法基礎》每日一練匯總

單選題

1.根據土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，屬于土地增值稅征稅范圍的是( )。

A.抵押房屋

B.合作建房

C.商業(yè)企業(yè)與建筑企業(yè)交換房屋

D.重估房屋價值

2.根據土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是( )。

A.房產所有人將土地使用權贈與其直系親屬

B.出讓國有土地使用權的某市政府

C.房產所有權人通過國家機關將房屋贈與教育事業(yè)

D.轉讓辦公樓的紡織企業(yè)

3.小春擁有一套價值144萬元的住房，小莊擁有一套價值104萬元的住房，雙方交換住房，由小莊補差價40萬元給小春。已知，本題涉及的價值、價格均不含增值稅，契稅的稅率為3%，下列各項中，正確的是( )。

A.小春應繳納契稅4.32萬元

B.小莊應繳納契稅1.2萬元

C.小春應繳納契稅1.2萬元

D.小莊應繳納契稅4.32萬元

4.A房地產公司2018年11月銷售自行開發(fā)的商業(yè)房地產項目，取得不含增值稅收入20 000萬元，準予從房地產轉讓收入額減除的扣除項目金額12 000萬元。已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數為5%，A房地產公司該筆業(yè)務應繳納土地增值稅稅額的下列計算列式中，正確的是( )。

A.(20 000-12 000)×40%-20 000×5%=2 200(萬元)

B.(20 000-12 000)×40%-12 000×5%=2 600(萬元)

C.20 000×40%-12 000×5%=7 400(萬元)

D.20 000×40%-(20 000-12 000)×5%=7 600(萬元)

5.A公司開發(fā)一項房地產項目，取得土地使用權支付的金額為1 000萬元，發(fā)生開發(fā)成本6 000萬元，發(fā)生開發(fā)費用2 000萬元，其中利息支出900萬元可以提供金融機構貸款利息證明。已知，當地房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。A公司計算繳納土地增值稅時，可以扣除的房地產開發(fā)費用為( )萬元。

A.2 000-900=1 100

B.6 000×5%=300

C.900+(1 000+6 000)×5%=1 250

D.(1 000+6 000)×10%=700

答案見第二頁

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參考答案

1.【答案】C

【解析】選項 C，企業(yè)之間交換房屋，既發(fā)生了房產產權的轉移，交換雙方又取得了實物形態(tài)的收入，屬于土地增值稅的征稅范圍;個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅(仍屬于征稅范圍，只是可以依法獲得免征優(yōu)惠 )。

2.【答案】D

【解析】選項 AC，對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產，不予征稅，包括房產所有人將土地使用權贈與其直系親屬;房產所有權人通過國家機關將房屋贈與教育事業(yè);選項 C，如果屬于房產所有人、土地使用權人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為，不征收土地增值稅。選項 B，出讓國有土地使用權不征收土地增值稅。

3.【答案】B

【解析】“小莊補差價”，小莊是多付差價的一方，應由小莊繳納契稅，排除選項 AC;應以價格差額為計稅依據，即小莊應繳納的契稅=40×3%=1.2(萬元)。

4.【答案】B

【解析】本題直接套用土地增值稅計稅公式求出扣除項目和增值額即可解決，其中扣除項目=12 000(萬元)，增值額=20 000-12 000=8 000(萬元)。

5.【答案】C

【解析】財務費用中的利息支出，凡能按轉讓房地產項目計算分攤或能提供金融機構證明的，允許扣除的房地產開發(fā)費用=利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發(fā)成本)×所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的扣除比例;因此，甲公司可以扣除的房地產開發(fā)費用=900+(1 000+6 000)×5%=1 250(萬元)。

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