2019年注冊會計師《稅法》每日一練(6月25日)
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編輯推薦：2019年注冊會計師考試每日一練匯總(6月25日)
【2018-單選題】下列行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的是( )。
A.個人以自有房產(chǎn)投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)
B.企業(yè)將自有房產(chǎn)與另一企業(yè)的房產(chǎn)等價交換
C.公租房經(jīng)營企業(yè)購買住房作為公租房
D.企業(yè)以自有房產(chǎn)投資于另一企業(yè)并取得相應(yīng)的股權(quán)
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參考答案：D
參考解析：選項 A：以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，因未發(fā)生權(quán)屬變化，不需辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，故不繳納契稅。選項 B：等價交換房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。選項C：公租房經(jīng)營單位購買住房作為公租房的，免征契稅。選項 D：應(yīng)當(dāng)繳納契稅
【2017-單選題】贈與房屋時，確定契稅計稅依據(jù)所參照的價格或價值是( )。
A.房屋原值
B.攤余價值
C.協(xié)議價格
D.市場價格
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參考答案：D
參考解析：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定
【2017-多選題】下列方式獲取的房屋中，可以免征契稅的有( )。
A.居民購置的商品房
B.運動員以獲獎方式承受的房屋
C.醫(yī)院購買用于門診部的商鋪
D.因債轉(zhuǎn)股新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的房屋
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參考答案：CD
參考解析：經(jīng)當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門批準(zhǔn)，以房抵債和實物交換房屋，均視同房屋買賣，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。選項C國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。選項D經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。AB無免稅規(guī)定，應(yīng)該正常繳納契稅
【考點點評】要注意征稅范圍，尤其與土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅等其他與土地、房產(chǎn)有關(guān)的稅種的征稅范圍的區(qū)別;同時要注意計稅依據(jù)。
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