2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》重要考點(diǎn)講義：投資性房地產(chǎn)的核算范圍

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【知識(shí)點(diǎn) 1】投資性房地產(chǎn)的核算范圍

【補(bǔ)充例題•單選題】下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的是( )

A.企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍

B.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館飯店

C.從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)

D.家開發(fā)商建造了一棟商住兩用樓盤，其中的一層出租給大型超市，且能夠單獨(dú)計(jì)量和出售

【答案】D

【解析】選項(xiàng) A，企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，雖然收取租金，但間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，因此具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì);選項(xiàng) B，企業(yè)自行經(jīng)營(yíng)的旅館飯店是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)屬于自用房地產(chǎn);選項(xiàng) C，從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨;選項(xiàng) D，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

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