2021年注冊會計師《會計》重要考點講義：投資性房地產(chǎn)用途的轉(zhuǎn)換

編輯推薦：2021年注冊會計師《會計》章節(jié)重點梳理講義：第五章

【知識點 5】投資性房地產(chǎn)用途的轉(zhuǎn)換

【歷年真題•單選題】(2019 年)甲公司將原自用的辦公樓用于出租，以賺取租金收入。租賃期開始日，該辦公樓賬面原價為 14000 萬元，已計提折舊為 5600 萬元，公允價值為 12000 萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。甲公司上述辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時公允價值大于原賬面價值的差額在財務報表中列示的項目是( )。

A.資本公積

B.營業(yè)收入

C.其他綜合收益

D.公允價值變動收益

【答案】C

【解析】非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值產(chǎn)生的貸方差額計入其他綜合收益，公允價值小于賬面價值產(chǎn)生的借方差額計入公允價值變動損益。

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