2021年注冊會計師《稅法》思維導圖及考情分析第十章

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本章考情分析：

本章包含3個稅種，契稅法和土地增值稅法都房地產權屬轉移有關，這三個稅種涉及房屋、土地等不動產取得、轉讓中的財產或行為的征稅。

本章可以以各種題型進行命題考查，房產稅和契稅一般多以客觀題的形式出現，但房產稅也可以和企業(yè)所得稅組成綜合題考查，而土地增值稅一般以計算問答題形式進行命題，和增值稅、印花稅、城建稅和教育費附加結合命題。

房產稅需要關注征稅范圍、稅率、計稅依據和應納稅額計算的一般規(guī)定和特殊規(guī)定，納稅義務發(fā)生時間等知識點;契稅需要關注征稅對象、稅率、計稅依據和應納稅額的計算，稅收優(yōu)惠等知識點;土地增值稅需要關注征稅范圍、扣除項目的確定、應納稅額的計算和房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算等知識點。本章預計分值在10分左右。

【2021年變動點】

房產稅法：

①房產稅新增適用4%稅率計征的情形。

②增加稅收優(yōu)惠

契稅法：契稅法整節(jié)重新編寫。

土地增值稅法：

①新增土地增值稅的清算時間內容。

②新增個人銷售住房的稅收優(yōu)惠。

第十章思維導圖

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