09注會《經(jīng)濟(jì)法》合同法分則講義(7)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　(二)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)(P347)

　　1、發(fā)包人可以請求解除建設(shè)工程合同的條件;

　　(1)承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(2)承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(3)承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;(4)承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

　　2、承包人可以請求解除建設(shè)工程合同的條件

　　(1)發(fā)包人未按約定支付工程價款的;(2)發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(3)發(fā)包人不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

　　3、工程價款(P348)

　　(1)當(dāng)事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當(dāng)事人不得請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定。

　　(2)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照“簽訂合同時”“當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門”發(fā)布的計(jì)價方法或者計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。

　　4、承包人的優(yōu)先受償權(quán)(P349)

　　發(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人預(yù)期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　(1)享有優(yōu)先權(quán)的工程價款的范圍

　　建筑工程的價款包括承包人為建筑工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等“實(shí)際支出的費(fèi)用”，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

　　(2)承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

　　(3)優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日起計(jì)算。

　　5、欠付工程價款的利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)

　　當(dāng)事人有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照同期貸款利率計(jì)息。

　　利息從應(yīng)付工程價款之日起計(jì)付。當(dāng)事人對“應(yīng)付之日”沒有約定或者約定不明確的：

　　(1)建設(shè)工程已經(jīng)實(shí)際交付的，為交付之日。(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。(3)建設(shè)工程未交付、工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

　　6、訴訟(P350)

　　(1)因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。