1.【問答題】
甲公司2×20年發(fā)生的有關(guān)交易或事項如下:
(1)2×20年4月28日,甲公司董事會決議將其閑置的廠房出租給丙公司。同日,與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃協(xié)議,租賃期開始日為2×20年4月30日,租賃期為5年,年租金600萬元,于每年年初收取。
2×20年4月30日,甲公司將騰空后的廠房移交丙公司使用,當(dāng)日該廠房的公允價值為8 500萬元。2×20年12月31日,該廠房的公允價值為9 200萬元。
甲公司于租賃期開始日將上述廠房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)并采用公允價值進(jìn)行后續(xù)計量。該廠房的原價為8 000萬元,至租賃期開始日累計已計提折舊1 280萬元,月折舊額32萬元,未計提減值準(zhǔn)備。
(2)2×20年12月31日,甲公司庫存A產(chǎn)品2 000件,其中,500件已與丁公司簽訂了不可撤銷的銷售合同,如果甲公司單方面撤銷合同,將賠償丁公司2 000萬元。
銷售合同約定A產(chǎn)品的銷售價格(不含增值稅額,下同)為每件5萬元。2×20年12月31日,A產(chǎn)品的市場價格為每件4.5萬元,銷售過程中估計將發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)為每件0.8萬元。A產(chǎn)品的單位成本為4.6萬元,此前每件A產(chǎn)品已計提存貨跌價準(zhǔn)備0.2萬元。
(3)2×20年12月31日,甲公司自行研發(fā)尚未完成但符合資本化條件的開發(fā)項目的賬面價值為7 000萬元,預(yù)計至開發(fā)完成尚需投入600萬元。該項目以前未計提減值準(zhǔn)備。由于市場出現(xiàn)了與其開發(fā)相類似的項目,甲公司于年末對該項目進(jìn)行減值測試,經(jīng)測試表明:扣除繼續(xù)開發(fā)所需投入因素預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為5 600萬元,未扣除繼續(xù)開發(fā)所需投入因素預(yù)計的未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為5 900萬元。2×20年12月31日,該項目的市場出售價格減去相關(guān)費(fèi)用后的凈額為5 800萬元。
本題不考慮其他因素。
要求:
(1)根據(jù)資料(1),計算確定甲公司2×20年12月31日出租廠房在資產(chǎn)負(fù)債表列示的金額。
(2)根據(jù)資料(2),計算甲公司2×20年A產(chǎn)品應(yīng)確認(rèn)的存貨跌價準(zhǔn)備金額,并說明計算可變現(xiàn)凈值時確定銷售價格的依據(jù)。
(3)根據(jù)資料(3),計算甲公司于2×20年末對開發(fā)項目應(yīng)確認(rèn)的減值損失金額,并說明確定可收回金額的原則。