2021注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》難點(diǎn)測(cè)試(11)

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實(shí)例十一

圖4-1圖4-2為AB兩個(gè)住宅小區(qū)規(guī)劃方案。A小區(qū)的用地面積21公頃可住居民2430戶。B小區(qū)23.5公頃可住2850戶。除了B小區(qū)有兩棟高層外其余均為5-6層住宅。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。

試指出兩個(gè)小區(qū)在適應(yīng)居民組織管理，保障安全、解決行人交通與機(jī)動(dòng)車交通矛盾等問題各有什么特點(diǎn)?

(提示：不必涉及小區(qū)出入口位置，公建分布，建筑朝向，間距，容積率，密度，層數(shù)，綠地布局等其他問題。)附圖黑的地方和其它組團(tuán)是一樣的，采用盡端路+回車場(chǎng)的方式，每個(gè)組團(tuán)都比較獨(dú)立。

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評(píng)析：

此題共10分，5個(gè)得分點(diǎn)：

A小區(qū)

1、該小區(qū)為組團(tuán)式結(jié)構(gòu)，共有六個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)規(guī)模適當(dāng)，能適應(yīng)管理的需要。(2)

2、每個(gè)組團(tuán)只設(shè)置一個(gè)出入口，可以按組團(tuán)進(jìn)行封閉管理，有利于安全。(2)

B小區(qū)

3、小區(qū)內(nèi)設(shè)置一條圍繞周邊的環(huán)形路，并且利用各住宅的機(jī)動(dòng)車路外側(cè)設(shè)交通停車帶停車，機(jī)動(dòng)車均由環(huán)路引入。(2)

4、行人由三個(gè)出入口經(jīng)過小區(qū)中心綠地的步行道路系統(tǒng)進(jìn)入各棟住宅，基本做到人車分流。(2)

5、該小區(qū)在安全管理上可以實(shí)行全小區(qū)封閉管理。(2)

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