漯河：嚴(yán)控零星開發(fā)建設(shè)
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記者從日前召開的漯河市城市規(guī)劃工作推進(jìn)會上獲悉，為進(jìn)一步節(jié)約土地資源，防止重復(fù)建設(shè)，加快推進(jìn)舊城和“城中村”改造，漯河市將在城市總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)嚴(yán)格控制零星建設(shè)。
據(jù)悉，零星建設(shè)主要包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民自建單門獨(dú)院式住房，城鎮(zhèn)居民個人新建、改建、擴(kuò)建個人住房，占地面積小于5000平方米的單塊土地上的開發(fā)項目。
在漯河城市總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，推行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征收、統(tǒng)一出讓、連片改造、合理布局、綜合配套”的集中統(tǒng)一建設(shè)方式，不再受理和審批村(居)民個人建房申請，禁止村(居)民個人零星建房?，F(xiàn)有個人住宅一律維持現(xiàn)狀，經(jīng)市房管行政管理部門鑒定屬于危房的，須經(jīng)批準(zhǔn)后方可維修，但不得超出原基礎(chǔ)、原面積。
嚴(yán)禁城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民個人私自向村民委員會、村民小組、村民個人購置宅基地建設(shè)房屋、構(gòu)筑物等，村民委員會、村民小組及村民個人不得違法將本村集體土地私自轉(zhuǎn)讓或出租。違法占用集體土地建住宅的，由土地管理部門或鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦)人民政府限期拆除或沒收在非法占用的土地上新建的房屋，責(zé)令退還非法占用的土地。
嚴(yán)格限制零星開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)要集中連片改造，保證配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施完善齊備。占地面積小于5000平方米的單塊土地原則上不再出讓開發(fā)，主要用于建設(shè)公園綠地、停車場、社區(qū)服務(wù)、公共管理和公益性服務(wù)設(shè)施等公共配套。
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