2013年城市規(guī)劃實務案例分析題第二套5

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　　XX食品廠廠址位于城市大型居住區(qū)的旁邊，占地1.3萬平方米，政府與食品廠達成協(xié)議，食品廠搬遷至郊外，原廠址按照規(guī)劃，興建住宅，食品廠與XX房地產公司達成協(xié)議，合資建設2萬平方米的商品房，按照有關程序，取得了建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證。但在施工過程中，XX房地產公司無法按協(xié)議籌集到自身方面的資金，該房地產公司只好退出。食品廠后又與XX建設集團達成協(xié)議，繼續(xù)完成商品房的后續(xù)建設。

　　評析：建設單位申請對建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證中的建設單位名稱進行變更時，應持計劃管理部門變更建設單位名稱的計劃文件、原建設單位同意變更建設工程規(guī)劃、建設用地規(guī)劃許可證中的建設單位名稱的證明或雙方的協(xié)議書、原審批文件報規(guī)劃主管部門。規(guī)劃主管部門同意后可進行更改，并要在證件的修改處加蓋校對章。建設單位在申請對建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證中的建筑性質或用地性質進行更改時，應持說明變更原因的函件及原審批文件，申報規(guī)劃要點。建設單位持同意變更建筑性質或用地性質的規(guī)劃要點通知書，到計劃管理部門辦理計劃變更手續(xù)，然后持新批的計劃文件，按照規(guī)劃要點通知書規(guī)定的程序，重新辦理規(guī)劃管理手續(xù)。

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