為城市定制生活方式世茂戰(zhàn)略模式再刷新
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2014年上半年，全國房地產(chǎn)市場持續(xù)疲軟的態(tài)勢下，世茂房地產(chǎn)的銷售業(yè)績卻實現(xiàn)連續(xù)4個月環(huán)比增長，6月份的上半年收官戰(zhàn)更是完成華麗逆襲，完成了合約銷售額逾80.7億元，創(chuàng)下世茂房地產(chǎn)單月銷售額最高紀錄。更值一提的是，世茂房地產(chǎn)在南京、蘇州、常州、張家港、廈門、福州、泉州、平潭等8個城市成為上半年市場“銷冠”。
對于世茂優(yōu)異的市場表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士分析認為，除了其堅持的城市深耕戰(zhàn)略和靈活的市場策略見到成效外，世茂產(chǎn)品的高品質(zhì)及生活方式提供的高附加值也是公司業(yè)績穩(wěn)健前行的重要推手。
泉州、江陰樣本：世茂定制城市“集成生活方式”
2014，世茂究竟造了一些什么樣的城?或許，世茂集團副主席許世壇的這句話已經(jīng)給出了答案：“我們不只是賣房子，而是提供一種生活方式?！?/P>
這是世茂人醞釀多時的夢想，也是世茂產(chǎn)品的核心優(yōu)勢之一。在2014年新開盤或即將正式啟動的項目中，泉州海上世界和江陰御龍灣成為世茂引領(lǐng)生活方式的代表之作。
泉州世茂海上世界項目以“海上絲綢之路”文化為紐帶，打造成集金融中心、養(yǎng)生度假區(qū)、游艇碼頭為一體的最具現(xiàn)代感和科技感的大型濱海新城項目――為中國建造一座“東方迪拜”。
據(jù)悉，該項目規(guī)劃了1200畝大泉州最大人工湖，泉州首個高端游艇會所、游艇碼頭、高端酒店集群、創(chuàng)意辦公集群、6.2公里黃金海岸線、3公里黃金沙灘、濱海主題樂園、海底世界、濱海風(fēng)情商業(yè)街、頂級濱海居住區(qū)、國際高爾夫球場、天然濱海浴場、水族館、海底世界、室內(nèi)水上樂園等，打造旅游、親子、住宅、商業(yè)等多重產(chǎn)業(yè)組合。
除了擁湖納海的自然景觀，海上世界力圖打造泉州未來海灣全享生活區(qū)，為大泉州乃至福建市民規(guī)劃了一個從未想象過的生活方式：一方面，步行景觀帶、慢跑道依次漸開，方便人們休憩玩樂。另一方面，無數(shù)豪華游艇?？坑诎哆?，奢華的游艇會所擁湖納海，滿足更高層次生活體驗。造城高度和產(chǎn)品升級為海上世界逆市熱銷奠定了堅實基礎(chǔ)，2014年6月30日，海上世界首次開盤當天便熱銷5.3億元。
如果說海上世界開啟的是以海洋為主題的生活方式“集成”，那么作為世茂御龍灣系列的第五個落地項目，江陰御龍灣則致力于打造長三角一站式全家庭棲居基地。
江陰御龍灣總用地約1500畝，總投資額約60億。世茂在建設(shè)高品質(zhì)建筑群的同時，以“云平臺”為依托，將軟硬件生活配套做到極致，該項目前瞻性地規(guī)劃了完善的配套，讓“世茂夢”再一次照進現(xiàn)實：世茂通過“云教育”平臺資源，在御龍灣引進江陰首個雙語國際學(xué)校，覆蓋了從幼兒園到中學(xué)全階段;中國首個虛擬動物園、堪比迪士尼的頂級主題樂園和世界級親子旅游夢工廠納米魔幻城構(gòu)筑起江陰的娛樂中心;江陰市第一個擁有40萬方國際商業(yè)、超五星級酒店的商業(yè)群落;江陰最大的人工湖和唯一一處水上婚禮區(qū)……從居住、商業(yè)購物、商務(wù)辦公，到教育、娛樂、休閑，江陰御龍灣幾乎可以一站式滿足整個家庭的生活需求。
產(chǎn)城聯(lián)動+云平臺戰(zhàn)略，世茂200億助力“石獅夢”
從上海、南京、江蘇，到泉州、晉江、石獅……世茂所進入的每一個城市，都會重新定義城市格局，打造一個城市新中心，推動城市升級再造。業(yè)界贊其曰：“世茂每進入一個城市，都是一個城市升級的故事?！边@是世茂產(chǎn)品的另一個核心優(yōu)勢。
世茂造城模式集大成者――石獅摩天城是世茂“升級一座城”的典范案例。自2013年4月世茂摘牌石獅摩天城一期用地后，世茂在石獅的升級版造城模式便正式啟動。據(jù)介紹，世茂摩天城總規(guī)劃建筑面積300萬平米，是一座集中了居住群、辦公群、酒店群、商業(yè)群的超大型綜合體，預(yù)計總投資規(guī)?；虺^200億元。建成后，未來將有十分之一的石獅人工作、生活于此。
此外，摩天城還規(guī)劃了一座集百萬平米商業(yè)旗艦，其中包括雙塔5A甲級寫字樓、石獅首個超五星級酒店、全中國最好的游樂園等超前綜合配套。同時，世茂與意大利商團簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，“意大利時尚生活中心”落地摩天城，將意式生活引入石獅。無論在硬件還是軟件上，摩天城填補了石獅的多項城市空白，升級了城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拉升生活服務(wù)形態(tài)。這是世茂的石獅夢：“不用離開石獅，我們也可以擁有和任何一個世界級城市一樣的生活?！?/P>
為了實現(xiàn)石獅的“世界級城市”夢想，2014年，摩天城將產(chǎn)城聯(lián)動模式再度演繹到了一個全新的高度。今年5月，世茂牽線搭橋，促成石獅市政府與意大利米蘭的合作，為石獅引入國際頂級的服裝產(chǎn)業(yè)資源，為推動石獅服裝產(chǎn)業(yè)升級、圓夢“東方米蘭”搭建國際平臺。世茂認為，石獅擁有堅實的服裝業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，且經(jīng)過多年發(fā)展后，城市和產(chǎn)業(yè)都面臨升級需求。此時進駐石獅建設(shè)融合商業(yè)、商務(wù)、居住等功能于一體的綜合體項目，將會有充分的市場支撐，且實現(xiàn)二者的共贏。
2014年，石獅摩天城憑借單盤半年逾20億元的銷售業(yè)績，成為世茂八大銷冠樓盤之一，市場以硬邦邦的數(shù)字為世茂“升級一座城”的造城努力投出了“贊成票”。
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