居住建筑設(shè)計有哪些評價指標(biāo)?

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　　問題：

　　居住建筑設(shè)計有哪些評價指標(biāo)?

　　答疑：

　　括建筑功能指標(biāo)和社會資源消耗指標(biāo)兩大部分，主要參考指標(biāo)如下：

　　(一)平面指標(biāo)：平面指標(biāo)用以評價平面布置的緊湊性和合理性。

　　1.平面系數(shù)K1=居住面積/建筑面積(%);

　　2.平面系數(shù)K2=居住面積/有效面積(%);

　　3.平面系數(shù)K3=輔助面積/有效面積(%);

　　4.平面系數(shù)K4=結(jié)構(gòu)面積/建筑面積(%)。

　　(二)建筑周長指標(biāo)這一指標(biāo)是墻長與建筑面積之比例。

　　1.單元周長指標(biāo)=單元周長/建筑面積(m/m2);

　　2.建筑周長指標(biāo)=建筑周長/健筑面積(m/m2)。

　　(三)建筑體積指標(biāo)：這一指標(biāo)是房屋體積與建筑面積之比例，是評價層高的指標(biāo)。

　　建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積(m3/m2)

　　(四)人均、戶均造價指標(biāo)這一指標(biāo)是總造價與總?cè)藬?shù)及總戶數(shù)之比例。

　　(1).人均造價指標(biāo)=建筑總造價/居住總?cè)藬?shù)(元/人);

　　(2).戶均造價指標(biāo)=建筑總造價/總戶數(shù)(元/戶)。

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　　(五)面積定額指標(biāo)面積定額指標(biāo)用于控制設(shè)計面積，每戶建筑面積一般應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)水平制定控制指標(biāo)。

　　(1).人均建筑面積=建筑總面積/居住總?cè)藬?shù)(m2/人);

　　(2).人均居住面積=居住總面積/居住總?cè)藬?shù)(m2/人);

　　(3).人均使用面積=使用總面積/居住總?cè)藬?shù)(m2/人);

　　(4).人均有效面積=有效總面積/居住總?cè)藬?shù)(m2/人);

　　(5).戶均建筑面積=建筑總面積/總戶數(shù)(m2/戶);

　　(6).戶均居住面積=居住總面積/總戶數(shù)(m2/戶);

　　(7).戶均使用面積=使用總面積/總戶數(shù)(m2/戶);

　　(8).戶均有效面積=有效總面積/總戶數(shù)(m2/戶);

　　(9).戶均面寬指標(biāo)=建筑物長度/總戶數(shù)(m/戶)。

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