2018年二級建筑師《經(jīng)濟與施工》重點輔導20

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　　特別推薦：2018年二級建筑師《建筑經(jīng)濟》考試要點匯總

　　61.材料的二次搬運費是屬于建筑安裝工程的其他直接費

　　62.廣告費應歸于間接費

　　離退休人員工資屬企業(yè)管理費的組成部分，應計入企業(yè)建筑安裝工程的間接費

　　63.建設(shè)單位自行完成的勘察設(shè)計工作所需的費用也應計入勘察設(shè)計費

　　64.土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)的出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，按照規(guī)定支付的費用

　　65.材料檢驗試驗費是屬于工程建設(shè)其他費用中的研究試驗費，不計入材料的預算價格

　　66.建設(shè)單位的工程招標費是建設(shè)單位經(jīng)費的組成部分，應計入建設(shè)單位管理費

　　67.在工程建設(shè)期間，建設(shè)單位所需的臨時設(shè)施費(包括臨時宿舍和辦公室等)是屬于工程建設(shè)其他費。

　　68.新建項目為保證籌建設(shè)工作正常進行所需辦公設(shè)備和生活家具的購置費，作為建設(shè)單位開辦費，應計入建設(shè)單位管理費

　　69.預算定額是施工定額的綜合擴大它保留了10%的合理幅度差

　　70.概算定額是預算定額的綜合擴大它保留了5%的合理幅度差

　　71.在工程項目投資估算中，建筑標準高，投資基數(shù)大，建筑容積率高的項目，其室外總圖工程的投資比例一般可按建筑安裝工程總投資的10-15%計列

　　72.高級旅館建筑中，機電設(shè)備的造價比例最大

　　73.高層住宅建筑中，電梯的造價占總造價的比例為8-9%

　　74.土建工程直接費中，人工費約占10-15%

　　75.多層建筑物因為層數(shù)不同，土建造價比相對不同，若1層建筑造價比為100%，則4層的多層建筑物造價最低

　　76.建設(shè)期貸款利息是單列的建設(shè)項費用的構(gòu)成部分，但不列入工程建設(shè)其他費用之中

　　77.朗格系數(shù)是指總建設(shè)費用與設(shè)備費用之比

　　78.項目投產(chǎn)后發(fā)生的流動資金屬于永久性流動資產(chǎn)投資

　　79.固定資產(chǎn)靜態(tài)投資的估算方法包括資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標估算法

　　80.擴大指標估算法是流動資金的估算方法

　　81.靜態(tài)投資的估算一般以開工前一年為基準年

　　82.漲價預備費的計算依據(jù)是建設(shè)期各年的計劃投資

　　83.投資估算時對項目可行性提出結(jié)論性意見是在詳細可行性研究階段

　　84.動態(tài)投資是指完成一個建設(shè)項目預計所需投資總和，它應包括全部靜態(tài)投資和動態(tài)投資部分

　　85.生產(chǎn)能力指數(shù)法估算公式C2=C1(A2/A1)n×f

　　86.項目建議書(初步可行性研究)階段的投資估算，其誤差率應控制在±20%

　　87.可行性研究階段的投資估算，其誤差率應控制在±10%

　　88.朗格系數(shù)法估算擬建項目投資額的基礎(chǔ)是主要設(shè)備費用

　　D=(1+∑Ki)×Kc×C

　　Ki、Kc為估算系數(shù)，C為主要設(shè)備費用

　　89.流動資金估算一般是采用分項詳細估算法和擴大指數(shù)估算法;分項詳細估算法準確度高

　　90.鋪底流動資金是占全部流動資金的30%

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