二級注冊建筑師《法律法規(guī)經(jīng)濟與施工》輔導：業(yè)務(wù)管理（2）

1. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的施工圖設(shè)計文件應(yīng)達到的深度

能據(jù)以編制施工圖預(yù)算、能據(jù)以安排材料設(shè)備定貨和非標準設(shè)備的制作、能據(jù)以進行施工和安裝、能據(jù)以進行工程驗收

2. 使用非中標單位的方案成果時，應(yīng)征得其同意，并實行有償轉(zhuǎn)讓

3. 采用邀請競選方式的，應(yīng)向3個及以上設(shè)計單位發(fā)出方案競賽邀請書

4. 大中型城市建筑方案設(shè)計的內(nèi)容為設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、投資估算、透視圖

5. 建設(shè)單位若想在設(shè)計招標之后，另行委托非中標單位或其他單位進行施工圖設(shè)計必須在招標時明確

6. 設(shè)計招標時，招標單位邀請的投標單位必須是3個及以上

7. 民用建筑工程設(shè)計取費根據(jù)項目的復雜程度可分為6級

8. 設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計費的20%作為定金，初步設(shè)計完成后付30%，施工圖設(shè)計完成后付50%

9. 注冊建筑師的執(zhí)業(yè)認可所應(yīng)具備取得注冊建筑師證書、從事建筑設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)、加入建筑設(shè)計單位

10. 因注冊建筑師造成的設(shè)計質(zhì)量問題引起的委托方經(jīng)濟損失，由建筑設(shè)計單位負責賠償

11. 注冊建筑師注冊的有效期為2年，有效期滿繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期滿30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)

12. 勘察設(shè)計合同的訂立應(yīng)采取書面形式

13. 工程建設(shè)監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負責

14. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)

15. 房地產(chǎn)開發(fā)項目確定后，必須向城市規(guī)劃主管部門申請定點，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

16. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對項目的規(guī)劃設(shè)計方案履行報批手續(xù)后，應(yīng)申請核發(fā)和取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之后，方可申請開工

17. 兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合承包時，應(yīng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程

18. 建筑師必須注冊之后才能執(zhí)行注冊建筑師業(yè)務(wù)

19. 不予注冊的有考試大論壇

精神病患者、被吊銷注冊建筑師證不滿5年者、因設(shè)計錯誤受行政處罰不滿2年者

被判緩刑，執(zhí)行完畢不滿5年者

20. 一、二級注冊建筑師證書和專用章全國通用

21. 施工階段監(jiān)理的工作內(nèi)容包括審查材料和設(shè)備清單、熟悉設(shè)計圖紙、檢查材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量、簽署工程付款憑證

22. 不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有：權(quán)屬有爭議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的、經(jīng)鑒定屬于危房的

23. 招標單位可以自行委托資質(zhì)合格的代理機構(gòu)

24. 評標時招標人應(yīng)當采取措施，保證評標在嚴格保密情況下進行

25. 工程建設(shè)監(jiān)理單位代表業(yè)主對承包商進行監(jiān)理

26. 委托了監(jiān)理的工程項目必須有總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令之后才開工

27. 監(jiān)理單位在進行質(zhì)量管理時不但要對分部、分項工程進行驗收，還要對隱蔽工程進行驗收

28. 設(shè)計單位與業(yè)主簽定設(shè)計合同后開展設(shè)計時應(yīng)要求業(yè)主提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證

29. 國外贈款、捐款的工程項目一般應(yīng)由中國監(jiān)理單位承擔建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)

30. 大型工程項目開工后，業(yè)主若需設(shè)計人員常駐工地，應(yīng)另行簽定合同委托設(shè)計人員執(zhí)行上述任務(wù)。