2017年二級(jí)建造師《施工管理》 第二章考點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)

　　【摘要】《建設(shè)工程施工管理》是每個(gè)二級(jí)建造師的必考科目，掌握二級(jí)建造師考試施工管理考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí) 點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2017年二級(jí)建造師《施工管理》 第二章考點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)， 希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!

　　2Z102015 工程量清單計(jì)價(jià)

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　　一、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理工程量清單計(jì)價(jià))

　　二、工程量清單的作用

　　1.工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)

　　2.工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)

　　3.工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)

　　4.工程量清單是調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠的依據(jù)

　　三、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程

　　工程量清單計(jì)價(jià)過程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用。工程量清單的編制程序如圖2Z102015-1所示，工程量清單應(yīng)用過程如圖2Z102015-2所示。

　　四、工程量清單計(jì)價(jià)的方法(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理工程量清單計(jì)價(jià))

　　(一)工程造價(jià)的計(jì)算

　　工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式：

　?、?工料單價(jià)法;

　　② 綜合單價(jià)法;

　?、?全費(fèi)用綜合單價(jià)法。

　　工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)

　　綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)

　　全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

　　工程總造價(jià)計(jì)算過程如下：

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)

　　措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)+∑單項(xiàng)措施費(fèi)

　　其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包費(fèi)+其他

　　單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)

　　總造價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

　　(二)分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算

　　根據(jù)公式(2Z102015-4)，利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個(gè)核心問題，即確定各分部分項(xiàng)工程的工程量及其綜合單價(jià)。

　　1.分部分項(xiàng)工程量的確定

　　招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。

　　但是，該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定，當(dāng)然該工程量的計(jì)算也應(yīng)嚴(yán)格遵照清單工程量計(jì)算規(guī)則，以實(shí)體工程量為準(zhǔn)。

　　2.綜合單價(jià)的編制(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理工程量清單計(jì)價(jià))

　　《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。該定義并不是真正意義上的全費(fèi)用綜合單價(jià)，而是一種狹義的綜合單價(jià)，規(guī)費(fèi)和稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中。

　　綜合單價(jià)的計(jì)算通常采用定額組價(jià)的方法，綜合單價(jià)的計(jì)算可以概括為以下步驟：

　　(1)確定組合定額子目

　　(2)計(jì)算定額子目工程量

　　(3)測(cè)算人、料、機(jī)消耗量

　　(4)確定人、料、機(jī)單價(jià)

　　(5)計(jì)算清單項(xiàng)目的人、料、機(jī)費(fèi)

　　人、料、機(jī)費(fèi)=∑計(jì)價(jià)工程量×(∑人工消耗量×人工單價(jià)+∑材料消耗量×材料單價(jià)+∑臺(tái)班消耗量×臺(tái)班單價(jià))

　　(6)計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤(rùn)

　　(7)計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)

　　綜合單價(jià)=(人、料、機(jī)費(fèi)十管理費(fèi)十利潤(rùn))/清單工程量

　　(三)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

　　措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，而用于發(fā)生在該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目所支出的費(fèi)用。對(duì)可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施項(xiàng)目可以以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)。

　　措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法一般有以下幾種：

　　1.綜合單價(jià)法

　　適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)取?/p>

　　2.參數(shù)法計(jì)價(jià)

　　適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測(cè)，又無(wú)法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目。如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工費(fèi)。

　　3.分包法計(jì)價(jià)

　　適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測(cè)試、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。

　　(四)其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

　　其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。

　　暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。

　　計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。

　　(五)規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)算

　　規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

　　(六)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定

　　采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)，并在工程計(jì)價(jià)過程中予以考慮。

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　　五、投標(biāo)價(jià)的編制方法

　　(一)投標(biāo)價(jià)的編制原則

　　(1)投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013的強(qiáng)制性規(guī)定。投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢 人編制。(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理工程量清單計(jì)價(jià))

　　(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。

　　(3)投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。項(xiàng)目編碼、名稱特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量一致。

　　(4)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的應(yīng)予廢標(biāo)。

　　(5)投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)。

　　(6)應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。

　　(7)報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡(jiǎn)明適用。

　　(二)投標(biāo)價(jià)編制依據(jù)

　　投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：

　　(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500—2013;

　　(2)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法;

　　(3)企業(yè)定額，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額;

　　(4)招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要;

　　(5)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料;

　　(6)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程項(xiàng)目特點(diǎn)及擬定投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;

　　(7)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料;

　　(8)市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息;

　　(9)其他的相關(guān)資料。

　　(三)投標(biāo)價(jià)的編制內(nèi)容

　　在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)之前，需要先對(duì)清單工程量進(jìn)行復(fù)核。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)行報(bào)價(jià)。

　　1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)價(jià)

　　投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格，填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。

　　(1)工程量清單項(xiàng)目特征描述

　　在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià);若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。

　　(2)企業(yè)定額

　　企業(yè)定額是施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理的標(biāo)準(zhǔn)，也是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)確定綜合單價(jià)的依據(jù)之一。投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時(shí)可參照消耗量定額進(jìn)行調(diào)整。

　　(3)資源可獲取價(jià)格

　　(4)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)率

　　投標(biāo)人自主確定。

　　(5)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

　　招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價(jià)中給予考慮。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍(幅度)內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)不得變動(dòng)，工程款不作調(diào)整。

　　(6)材料暫估價(jià)

　　招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。

　　2.措施項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)

　　可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目采用綜合單價(jià)方式計(jì)價(jià);其余的措施項(xiàng)目采用以“項(xiàng)”為計(jì)量單位的方式計(jì)價(jià)。

　　措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。

　　3.其他項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)

　　(1)暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng)。

　　(2)暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。暫估價(jià)中的材料暫估價(jià)必須按照招標(biāo)人提供的暫估單價(jià)計(jì)人分部分項(xiàng)工程費(fèi)用中的綜合單價(jià);專業(yè)工程暫估價(jià)必須按照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫。

　　(3)計(jì)日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用。

　　(4)總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容、供應(yīng)材料和設(shè)備情況，由投標(biāo)人按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定。

　　4.規(guī)費(fèi)和稅金報(bào)價(jià)

　　規(guī)費(fèi)和稅金不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

　　5.投標(biāo)價(jià)的匯總

　　投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與組成工程量清單的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額相一致，即投標(biāo)人在進(jìn)行工程項(xiàng)目工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠(或降價(jià)、讓利)，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠(或降價(jià)、讓利)均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。

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