2017年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z204014無效合同和效力待定合同的規(guī)定

　　【摘要】《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規(guī)考點，對于知識點的融會貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：2017年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z204014無效合同和效力待定合同的規(guī)定，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

　　2Z204010 建設(shè)工程合同制度

　　2Z204014 無效合同和效力待定合同的規(guī)定

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　　一、無效合同

　　1.特性：違法性、不可履行性、不具有法律效力

　　2.無效合同的類型：記住違法就可以了。

　　3.建設(shè)工程無效施工合同的主要情形

　　(1)超越資質(zhì)或未取得資質(zhì)(2)無資質(zhì)借用掛靠(3)轉(zhuǎn)包、違法分包(5)未招標、中標無效(墊資有效)

　　4.無效施工合同的工程款結(jié)算

　　(1)施工合同無效，工程竣工驗收合格，工程款支付，予以支持

　　(2)施工合同無效，驗收不合格，修復后驗收合格，承包人承擔修復費用，予以支持

　　(3)施工合同無效，驗收不合格，修復后驗收不合格，承包人請求支付價款，不予支持

　　二、效力待定合同

　　1.合同雖然成立，不完全符合生效要件的，有權(quán)人表示承認才能有效

　　2.特征：記住沒有交易資格就行了

　　主體不變，內(nèi)容變 1.當事人雙方協(xié)商一致、法定程序變更、明確變更內(nèi)容，未明確變更內(nèi)容的推定為未變更

　　二、合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓-內(nèi)容不變，主體變了

　　1.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓

　　(1)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需債務人同意但要通知對方

　　(2)債權(quán)人不能轉(zhuǎn)讓權(quán)利的情形：合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、約定不能轉(zhuǎn)讓的、依法不能轉(zhuǎn)讓的(監(jiān)理業(yè)務轉(zhuǎn)包、最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓)

　　2.合同義務的轉(zhuǎn)讓

　　(1)債務轉(zhuǎn)移，需債權(quán)人同意

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　　三、可撤銷合同

　　記住違心的

　　1.種類：重大誤解訂立的、失公平、欺詐脅迫、趁人之危的

　　2.合同撤銷權(quán)消滅：應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使、知道后放棄行使的

　　四、合同終止

　　1.合同解除、債務履行完成、債務抵消、依法提存、免除債務、同歸一人債權(quán)債務

　　2.合同解除特征：有效合同、具備解除的法律條件、有解除行為、合同消滅

　　3.合同解除的種類：約定解除合同、法定解除合同

　　法定解除合同的情形：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的、不履行債務

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