2017年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z204032買賣合同的法律規(guī)定

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　　2Z204030 相關(guān)合同制度

　　2Z204032 買賣合同的法律規(guī)定

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　　1、除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時起轉(zhuǎn)移

　　2、交付的方式(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理買賣合同的法律規(guī)定)

　　(1)現(xiàn)實交付;

　　(2)簡易交付(成立之前為買受人占有)：合同生效視為完成交付

　　(3)占有改定：出賣人繼續(xù)占有;

　　(4)指示交付：第三人占有;

　　(5)擬制交付：交付權(quán)利憑證。

　　3、電子信息產(chǎn)品：買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

　　4、交貨地點

　　(1)需要運輸?shù)模贺浗坏谝怀羞\人的地點交付;

　　(2)不需要運輸：知道標(biāo)的物所在地的，在標(biāo)的物所在地交付;不知道標(biāo)的物所在地的，在出賣人訂立合同時營業(yè)地交付。

　　5、質(zhì)量：按國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);沒有國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　6、權(quán)利瑕疵擔(dān)保：出賣人就交付的標(biāo)的物負(fù)有保證第三人不向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

　　7、出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或拒收;接收多交部分的，按照合同的價格支付價款。

　　8、沒有約定檢驗期的，應(yīng)在合理期間內(nèi)或自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)通知出賣人;有質(zhì)量保證期的，不適用兩年的規(guī)定。

　　9、標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險的承擔(dān)

　　(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān);

　　(2)買受人無理由拒收標(biāo)的物的風(fēng)險由買受人承擔(dān);

　　(3)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān);

　　(4)需要運輸?shù)?，貨交第一承運人時風(fēng)險由買受人承擔(dān);

　　(5)出賣人未按約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移;

　　(6)風(fēng)險由買受人承擔(dān)時，買受人依然可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

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　　10、特殊買賣合同的規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理買賣合同的法律規(guī)定)

　　(1)憑樣品買賣：憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。

　　(2)試用買賣：試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。

　　11、孳息的歸屬：標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

　　12、買賣合同的解除

　　(1)主物與從物解除：因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

　　(2)數(shù)物解除：標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

　　(3)分批交貨解除：

　　1)當(dāng)批解除：出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。

　　2)向后解除：出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。

　　3)全部解除：買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。

　　(4)分期付款解除：分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。

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