2017年二級建造師《施工管理》考點講解：2Z106022施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容

　　【摘要】《建設工程施工管理》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試施工管理考點，對于知識點的融會貫通至關重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2017年二級建造師《施工管理》考點講解：2Z106022施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

　　2Z106020 施工合同與物資采購合同

　　2Z106022 施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容

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　　一、工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務

　　1.分包人對總包合同的了解：承包人應提供總包合同(有關承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱。分包人應全面了解總包合同的各項規(guī)定(有關承包工程的價格內(nèi)容除外)。

　　2.項目經(jīng)理應按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其他約定的義務，否則分包人應在約定時間后24h內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經(jīng)理在收到通知后48h內(nèi)不予答復，應承擔因延誤造成的損失。

　　3.承包人的工作：

　　(1)向分包人提供與分包工程相關的各種證件、批件和各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地;

　　(2)組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底;

　　(3)提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發(fā)生的費用;

　　(4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通;

　　(5)負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設計進行施工。

　　二、專業(yè)工程分包人的主要責任和義務

　　1.分包人對有關分包工程的責任

　　除本合同條款另有約定，分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務與責任，同時應避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務的情況發(fā)生。

　　2.分包人與發(fā)包人的關系

　　分包人須服從承包人轉發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。

　　3.承包人指令

　　就分包工程范圍內(nèi)的有關工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令，分包人應執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應付給分包人的相應款項中扣除。

　　4.分包人的工作

　　(1)按照分包合同的約定，對分包工程進行設計(分包合同有約定時)、施工、竣工和保修;

　　(2)按照合同約定的時間，完成規(guī)定的設計內(nèi)容，報承包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發(fā)生的費用;

　　(3)在合同約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表;

　　(4)在合同約定的時間內(nèi)，向承包人提交詳細施工組織設計，承包人應在專用條款約定的時間內(nèi)批準，分包人方可執(zhí)行;

　　(5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款除外;

　　(6)分包人應允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應提供方便;

　　(7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復;承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在合同專用條款內(nèi)約定。

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　　三、合同價款及支付

　　1.分包工程合同價款可以采用以下三種中的一種(應與總包合同約定的方式一致)：

　　(1)固定價格，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調整;

　　(2)可調價格，合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整，應在專用條款內(nèi)約定合同價款調整方法;

　　(3)成本加酬金，合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在合同專用條款內(nèi)約定成本構成和酬金的計算方法;

　　2.分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。

　　3.合同價款的支付：

　　(1)實行工程預付款的，雙方應在合同專用條款內(nèi)約定承包人向分包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回;

　　(2)承包人應按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款(進度款)，按約定時間承包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算;

　　(3)分包合同約定的工程變更調整的合同價款、合同價款的調整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調整支付;

　　(4)承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預付款、進度款)，分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知，承包人不按分包合同約定支付工程款(預付款、進度款)，導致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任;

　　(5)承包人應在收到分包工程竣工結算報告及結算資料后28d內(nèi)支付工程竣工結算價款，在發(fā)包人不拖延工程價款的情況下無正當理由不按時支付，從第29d起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

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