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2018二級建造師《施工管理》第六章考點(diǎn):施工計(jì)價方式

更新時間:2017-07-30 11:33:57 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽67收藏20

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  1.單價合同

  1)單價合同適合于工程內(nèi)容和工程量不能明確、具體地予以規(guī)定的項(xiàng)目。

  2)單價合同的特點(diǎn)是單價優(yōu)先,即合同中明確每項(xiàng)工程內(nèi)容的單價,實(shí)際支付時則

  根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價計(jì)算應(yīng)付的工程款。單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn),但業(yè)主協(xié)調(diào)工作量大,對其投資控制不利。

  3)單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。

  (1)固定單價合同無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進(jìn)行調(diào)整,因而對承包商有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  (2)變動單價合同,當(dāng)實(shí)際工程量、通貨膨脹和國家政策發(fā)生較大變化時可以對單價進(jìn)行調(diào)整,但必須事先約定如何對單價進(jìn)行調(diào)整。

  1.對于采用單價合同的招標(biāo)工程,如投標(biāo)書中有明顯的數(shù)字計(jì)算錯誤,業(yè)主有權(quán)先做修改再評標(biāo)。當(dāng)總價和單價的計(jì)算結(jié)果不一致時,正確的做法是(  )。

  A.分別調(diào)整單價和總價

  B.按市場價調(diào)整單價

  C.以總價為準(zhǔn)調(diào)整單價

  D.以單價為準(zhǔn)調(diào)整總價

  2.在施工承包合同類型中,采用(  )合同,承包商不承擔(dān)任何價格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān),對業(yè)主的投資控制很不利。

  A.固定單價

  B.固定總價

  C.變動總價

  D.成本加酬金

  2.總價合同

  1)總價合同適合于施工任務(wù)和范圍明確,業(yè)主目標(biāo)、要求和條件清楚的項(xiàng)目,招標(biāo)時已完成施工圖設(shè)計(jì)。

  2)總價合同的特點(diǎn)是總價優(yōu)先,最終結(jié)算按合同總價,業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小,承包商的風(fēng)險(xiǎn)較大。

  3)總價合同分為固定總價合同和變動總價合同。

  (1)固定總價合同總價固定不變,承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格的風(fēng)險(xiǎn),有利于業(yè)主控制投資。但是工程變更和不可預(yù)見的困難可能引起糾紛,導(dǎo)致費(fèi)用增加。

  (2)變動總價合同可以在合同中約定當(dāng)通貨膨脹、設(shè)計(jì)變更、工程量和其他條件變化等引起費(fèi)用變化可以調(diào)整合同總價,業(yè)主將承擔(dān)不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)。

  3.對于采用變動總價計(jì)價的施工合同,在合同中通??梢约s定調(diào)整合同價款的情況有(  )。

  A.政府政策變化影響到合同價款

  B.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量發(fā)生變化

  C.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程條件發(fā)生變化

  D.通貨膨脹使工料成本增加超過一定幅度

  E.與計(jì)劃相比,實(shí)際工程量變動超過一定幅度

  4.在固定總價合同中,承包人承擔(dān)的工程量風(fēng)險(xiǎn)主要包括(  )。

  A.通貸膨脹

  B.設(shè)計(jì)深度不夠

  C.人工費(fèi)上漲

  D.工程變更

  E.工程范圍不確定

  3.成本加酬金合同

  (1)成本加酬金合同適合于特別復(fù)雜、技術(shù)方案不確定、不能進(jìn)行競爭性招標(biāo)和緊急的工程。采用該合同在設(shè)計(jì)的各階段都可以進(jìn)行招標(biāo)。

  (2)工程最終結(jié)算以實(shí)際成本加酬金計(jì)算。

  (3)成本加酬金合同有:成本加固定費(fèi)用合同,報(bào)酬是固定的;成本加固定比例費(fèi)用合同,報(bào)酬隨成本加大而增加;成本加獎金合同,報(bào)酬根據(jù)實(shí)際成本在合同規(guī)定的成本底點(diǎn)和頂點(diǎn)的不同區(qū)間而進(jìn)行獎懲;最大成本加費(fèi)用合同,即工程成本總價加固定酬金費(fèi)用合同。

  5.成本加酬金合同通常適用的情況有(  )。

  A.工程特別復(fù)雜,工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定的工程項(xiàng)目

  B.工程任務(wù)和范圍明確的工程項(xiàng)目

  C.研究開發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目

  D.搶險(xiǎn)工程、救災(zāi)工程,來不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談的工程項(xiàng)目

  E.投標(biāo)期相對寬裕,承包商可以有充足的時間詳細(xì)考察現(xiàn)場,復(fù)核工程量的工程項(xiàng)目

  6.關(guān)于總價合同的特點(diǎn),說法正確的有(  )。

  A.發(fā)包單位可以在報(bào)價競爭狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價

  B.業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小,承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)

  C.減少承包商的對立情緒

  D.可以利用承包商的施工技術(shù)老師,幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足

  E.評標(biāo)時易于迅速確定最低報(bào)價的投標(biāo)人

  同步練習(xí)答案

  1.D2.D3.ABCD4.BDE5.ACD6.ABE

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