2018年二級建造師《施工管理》考試要點：合同價款約定

　　【摘要】2018年二級建造師《施工管理》考試要點：合同價款約定。2018年二級建造師備考進展如何?2018年二級建造師教材還未出，環(huán)球小編整理了些2017年二級建造師施工管理考試要點，以幫大家備考2018年二級建造師，此篇作為2018年未出教材前二級建造師備考參考資料，希望能幫到大家更好的備考。

　　1.合同價款約定

　　根據合同計價方式施工合同劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。采用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。常用的固定單價合同，即工程量清單項目綜合單價在約定條件內不予調整，工程量允許調整;在約定條件外，綜合單價應按合同中約定的調整方法進行調整。

　　實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起30天內，由承發(fā)包雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定;招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。

　　合同價款約定應包括預付款、安全文明施工費、工程計量與支付、工程價款調整、索賠與現場簽證、計價風險、竣工結算、工程質量保證金等方面的內容。

　　1.若施工招標文件和中標人投標文件對工程質量標準的定義不一致，則商簽施工合同時，工程質量標準約定應以(C　)為準。

　　A.中標通知書

　　B.招標文件

　　C.中標人投標文件

　　D.雙方重新協(xié)商的結果

　　2.根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500--2013)，關于工程計量的說法，正確的是(D　)。

　　A.所有工程內容必須按月計量

　　B.總價合同的工程量必須以原始的施工圖樣為依據計量

　　C.發(fā)包人應在收到承包人已完成工程量報告后14d內核實

　　D.單價合同的工程量必須以承包人完成合同工程應予計量的按照規(guī)范規(guī)則計算得到的工程量確定

　　2.工程計量

　　工程量必須按照相關工程現行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。具體計量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。

　　單價合同計量時，若發(fā)現施工中招標工程量清單中出現缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應按承包人在履行合同義務中完成的工程量計算。

　　采用工程量清單方式招標形成的總價合同，其工程量的計量參照單價合同的計量規(guī)定;采用施工圖預算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價合同各項目的工程量是承包人用于結算的最終工程量。

　　工程計量應按照規(guī)定的程序進行，計量結果須獲得雙方的認可。

　　3.根據《建設工程價款結算暫行辦法》(財建[2004]369號)，包工包料的工程原則上預付款比例上限為(B　)。

　　A.合同金額(扣除暫列金額)的20%

　　B.合同金額(扣除暫列金額)的30%

　　C.合同金額(不扣除暫列金額)的20%

　　D.合同金額(不扣除暫列金額)的30%

　　4.費用索賠的計算方法主要有(BDE　)。

　　A.計劃費用法

　　B.實際費用法

　　C.預算費用法

　　D.總費用法

　　E.修正總費用法

　　3.合同價款調整

　　(1)合同價款應當調整的事項：掌握各種事項發(fā)生時調整合同價款的相關規(guī)定。

　　(2)合同價款調整的程序：承(發(fā))包人應在合同價款調增(減)事項發(fā)生后的14天內向發(fā)(承)包人提交合同價款調增(減)報告并附上相關資料。確認調整的合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。

　　4.工程變更

　　(1)分部分項工程費的調整：已標價工程量清單中有適用的，按原單價變更價款;只有類似的，參照類似單價變更價款;其余由承包人提出變更單價，發(fā)包人確認。

　　(2)分部分項工程量偏差超過15%的調整原則：工程量增加15%以上時，調低增加部分的綜合單價;工程量減少15%以上時，調高減少后剩余部分的綜合單價。

　　5.暫列金額是用于(ABCD　)的費用。

　　A.現場簽證確認

　　B.施工中可能發(fā)生的工程變更

　　C.合同約定調整因素出現時的合同價款調整

　　D.工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料

　　E.發(fā)包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理

　　5.索賠與現場簽證

　　(1)索賠費用的組成：人工費、設備費、材料費、管理費、利潤、延遲付款利息。

　　(2)索賠費用的計算方法：

　?、賹嶋H費用法：以承包商支付的實際開支為依據

　?、诳傎M用法：索賠額=實際總費用-投標報價估算費用

　?、坌拚傎M用法：索賠額=某工作調整后的實際總費用-該工作報價的費用

　　(3)現場簽證的范圍和程序：承包人在收到發(fā)包人指令后的7天內，提交現場簽證報告，發(fā)包人在收到現場簽證報告后的48小時內確認或提出修改意見。

　　6.合同價款期中支付

　　(1)合同價款的結算方式：按月結算、竣工后一次結算、分段結算、其他結算方式。

　　(2)預付款額度：包工包料工程不低于合同價的10%且不高于30%;重大工程按年度工程計劃逐年預付;工程量清單計價工程，實體性消耗和非實體性消耗部分按合同約定比例分別確定。

　　(3)預付款的扣回方式

　?、侔凑粘邪l(fā)包雙方的合同約定，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。

　?、趶挠嬎愕钠鹂埸c扣起。起扣點T=P-M/N，其中P為承包工程合同總額;M為工程預付款數額;N為主要材料、構件所占比重。

　　(4)進度款的支付

　?、龠M度款的支付時間：發(fā)包人收到進度款支付申請后14天內核實申請內容;在簽發(fā)進度款支付證書后14天內支付進度款。

　?、谶M度款支付計算的基本思路：確定當月實際完成工程量→實際完成工程量→綜合單價→當月工程量價款→扣除預付款、滯留金等→當月應簽證的進度款一累計本月工程進度款。

　　6.根據現行《建設工程價款結算暫行辦法》，發(fā)包人未在合同約定的時間內向承包人支付工程竣工結算價款時，承包人可以采取的措施有(BCDE　)。

　　A.將該工程留置不予交付使用

　　B.向人民法院申請將該工程依法拍賣

　　C.與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價抵款

　　D.向發(fā)包人催促按約定支付工程結算價款

　　E.向發(fā)包人要求按銀行同期貸款利率支付拖欠工程價款的利息

　　7.竣工結算與支付

　　(1)竣工結算程序：承包人提交竣工結算文件→發(fā)包人核對竣工結算文件，并出具核對結果一對核對結果無異議的，雙方在7天內完成竣工結算文件的簽認。

　　(2)竣工結算款支付程序：承包人提交竣工結算款支付申請→發(fā)包人收到竣工結算款支付申請后7天內予以核實，簽發(fā)竣工結算支付證書→發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書后的14天內支付結算款。

　　在辦理竣工結算與支付的過程中，應注意有關的時間要求，明確相關事宜未能在規(guī)定時間內辦理應采取的處理方式。

　　以上2018年二級建造師《施工管理》考試要點：合同價款約定，大家學的如何?學習二級建造師，知識點配備考題是最好的學習資料，希望小編精心整理的參考資料大家能盡快熟悉。

　　編輯推薦：

　　2018年二級建造師《水利水電》練習題：施工合同管理

　　2018年二級建造師《市政工程》：道路結構中的各種材料

　　2017年熱門地區(qū)二級建造師水利水電工程掛靠價格怎么樣?

　　精品課程套餐推薦：