2018年二級建造師《法規(guī)》常規(guī)考點:建設(shè)工程代理制度
【摘要】2018年二級建造師各省份陸續(xù)開始報名了,你備考的如何了?環(huán)球網(wǎng)校二建頻道為大家準備了各科目復(fù)習(xí)重難點解析,今日環(huán)球小編帶大家復(fù)習(xí)2018年二級建造師《法規(guī)》常規(guī)考點:建設(shè)工程代理制度。
一.代理的基本法律概念、特征和主要種類
代理,是指代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi),以被代理人的名義與第三人實施法律行為,而行為后果由被代理人承擔(dān)的民事法律制度。因此,代理是被代理人、代理人和第三人之間的民事法律關(guān)系。
代理的法律特征主要有:代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為;代理人應(yīng)該以被代理人的名義實施代理行為;代理行為必須是具有法律意義的行為;代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)。
根據(jù)不同的標準,可以把代理劃分為不同的種類。根據(jù)代理權(quán)產(chǎn)生的不同,把代理劃分為委托代理、法定代理和指定代理。注意理解三種代理的概念。
1.下列關(guān)于代理法律特征的表述,錯誤的是( B )。
A.代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為
B.代理人應(yīng)該以自己的名義實施代理行為
C.代理行為必須是具有法律意義的行為
D.代理行為的法律后果歸屬于被代理人
2.代理包括( ACD )。
A.委托代理
B.居間代理
C.法定代理
D.指定代理
E.表見代理
二.建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止
建設(shè)工程活動中涉及的代理行為較多,如工程招標代理、材料設(shè)備采購代理以及訴訟代理等。但是,建設(shè)工程活動中的代理行為受到諸多的法律約束:
其一,有些建設(shè)工程活動不得委托代理,如建設(shè)工程的承包活動;其二,有些建設(shè)工程活動須取得法定資格方可代理,即有些建設(shè)工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實施,如招標代理。招標代理機構(gòu)應(yīng)當具備法定的條件。
建設(shè)工程代理行為多為委托代理。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當載明規(guī)定的內(nèi)容。
否則,委托書授權(quán)不明的,被代理人應(yīng)當向第三人承擔(dān)民事責(zé)任,代理人負連帶責(zé)任。
委托代理終止的情形有:(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。建設(shè)工程代理行為的終止,主要是第(1)、(2)、(5)三種情況。
3.施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同,并足額繳付了保費,但張某表示需將保費交回公司后才能簽發(fā)保單。后來施工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時,保險公司稱張某已離職,且其未將保險合同和保費交回公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說法,正確的是( B )。
A.張某應(yīng)當向施工企業(yè)賠償損失
B.保險公司應(yīng)當支付保險金,并可向張某追償
C.施工企業(yè)補繳保費后,保險公司方可賠償損失
D.保險公司找到張某追回保費后,方可給予施工企業(yè)賠償
4.被代理人因為向代理人授權(quán)不明確而給第三人造成的損失,應(yīng)( D )。
A.由第三人自己承擔(dān)損失
B.由被代理人獨自向第三人承擔(dān)責(zé)任
C.由代理人獨自向第三人承擔(dān)責(zé)任
D.由被代理人向第三人承擔(dān)責(zé)任,代理人承擔(dān)連帶責(zé)任
三.復(fù)代理、無權(quán)代理和表見代理
復(fù)代理也叫轉(zhuǎn)委托,基于本代理而產(chǎn)生,復(fù)代理人由本代理人選擇,但是應(yīng)當事先取得被代理人的同意或事后及時告知被代理人,否則,代理人應(yīng)對復(fù)代理人的行為承擔(dān)民事責(zé)任。但是緊急情況下除外。
無權(quán)代理是指沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為。注意無權(quán)代理的不同后果。
表見代理是特殊的無權(quán)代理,法律使該代理行為有效。相對于代理而言,表見代理還具有特別的構(gòu)成要件。
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