二級建造師考試《工程法規(guī)》歷年真題精選：建設(shè)工程合同制度

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二級建造師考試《工程法規(guī)》歷年真題精選：建設(shè)工程合同制度

1.某材料供應(yīng)商由于自身原因，沒有按合同約定及時(shí)提供原材料，給工程建設(shè)項(xiàng)目造成了經(jīng)濟(jì)損失，該供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)( )。(2014.8)

A.行政處分

B.違約責(zé)任

C.行政處罰

D.交納罰金

【答案】B

【解析】供應(yīng)商沒有按合同約定及時(shí)提供原料，屬于合同的違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。

2.承攬工程不符合規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成損失的，施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義施工的單位承擔(dān)( )。(2014.10)

A.按份責(zé)任

B.補(bǔ)充責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.公平責(zé)任

【答案】C

【解析】對因該項(xiàng)目承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3.發(fā)包人發(fā)生以下情形，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同，人民法院應(yīng)予支持的是( )。(2014.17)

A.未按約定支付工程價(jià)款致使承包人無法施工

B.拖欠墊資利息

C.施工現(xiàn)場安裝攝像設(shè)備全程監(jiān)控

D.遲延交付施工場地發(fā)生停窩工損失拒絕賠付

【答案】A

【解析】發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)未按約定支付工程價(jià)款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

4.根據(jù)《合同法》，應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同是( )。(2014.19)

A.設(shè)備租賃合同

B.建設(shè)工程合同

C.承攬合同

D.貨物買賣合同

【答案】B

【解析】《合同法》明確規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

5.下列變更中，屬于應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致情形的是( )。(2014.33)

A.采購數(shù)量變更

B.公司名稱變更

C.合同簽約人員變更

D.公司法定代表人變更

【答案】A

【解析】有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對合同的實(shí)質(zhì)性變更。采購數(shù)量變更屬于合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的變更，需要經(jīng)合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致。合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。

6.關(guān)于《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)以下說法正確的是( )。(2014.45)

A.當(dāng)事人必須采用示范文本

B.采用示范文本是合同成立的前提

C.供當(dāng)事人訂立合同時(shí)參考

D.不采用示范文本，合同無效

【答案】C

【解析】合同示范文本對當(dāng)事人訂立合同起參考作用，但不要求當(dāng)事人必須采用合同示范文本，即合同的成立與生效同當(dāng)事人是否采用合同示范文本無直接關(guān)系。合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性、但無法律強(qiáng)制性，為非強(qiáng)制性使用文本。

7.關(guān)于施工合同特征的說法，錯(cuò)誤的是( )。(2014.46)

A.施工合同是雙務(wù)合同

B.施工合同是要式合同

C.施工合同客體是工程

D.施工合同是有償合同

【答案】C

【解析】合同的客體根據(jù)合同簽訂的內(nèi)容來確定，可以是工程項(xiàng)目本身，也可以是勞務(wù)服務(wù)。而施工合同的客體則是施工行為，此題選用排除法也可以做，根據(jù)施工合同特征可以確定施工合同屬于雙務(wù)合同、要式合同、諾成合同、有償合同。

8.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照( )建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。(2014.50)

A.簽約時(shí)的簽約地

B.履約時(shí)的簽約地

C.履約時(shí)的項(xiàng)目所在地

D.簽約時(shí)的項(xiàng)目所在地

【答案】D

【解析】因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。這個(gè)當(dāng)?shù)刂傅木褪墙ㄔO(shè)工程所在地。

9.下列責(zé)任中，屬于違約責(zé)任的承擔(dān)方式的有( )。(2014.65)

A.定金

B.罰金

C.違約金

D.罰款

E.消除危險(xiǎn)

【答案】AC

【解析】承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金(合同中約定的)等。

10.合同未約定違約責(zé)任，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任有( )。(2014.66)

A.賠禮道歉

B.繼續(xù)履行

C.賠償損失

D.采取補(bǔ)救措施

E.支付違約金

【答案】BCD

【解析】承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金(合同中約定的)等。本題未約定違約責(zé)任，所以支付違約金不可選。

11.關(guān)于合同成立時(shí)間的說法，正確的有( )。(2014.68)

A.合同書自雙方簽字時(shí)成立

B.雙方意思表示一致合同即成立

C.承諾生效時(shí)合同成立

D.口頭合同自交付標(biāo)的物時(shí)成立

E.按照數(shù)據(jù)電文合同的要求簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立

【答案】ABCE

【解析】超綱題。A選項(xiàng)正確，《合同法》第三十二條，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

12.下列建設(shè)工程合同中，屬于無效合同的有( )。(2014.69)

A.承包人未取得相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)訂立的合同

B.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義訂立的合同

C.建設(shè)單位因?qū)こ虄?nèi)容有重大誤解而訂立的合同

D.分包單位脅迫施工企業(yè)訂立的合同

E.建設(shè)單位為逃稅而訂立的施工合同

【答案】ABE

【解析】應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第52條第5項(xiàng)的規(guī)定(即違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定)，認(rèn)定無效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(2)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。同時(shí)還規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。C、D項(xiàng)屬于可撤銷合同。

13.下列合同中，屬于可變更、可撤銷合同的有( )。(2014.79)

A.施工企業(yè)超越資質(zhì)等級訂立的合同

B.施工企業(yè)中未獲得相應(yīng)授權(quán)的人員訂立的合同

C.建設(shè)單位為洗錢而訂立的施工合同

D.顯失公平的合同

E.一方乘人之危與他人訂立的合同

【答案】DE

【解析】因重大誤解訂立的，在訂立合同時(shí)顯示公平的，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

14.關(guān)于合同示范文本的說法，正確的是( )。(2015.34)

A.示范文本能夠使合同的簽訂規(guī)范和條款完備

B.示范文本為強(qiáng)制使用的合同文本

C.采用示范文本是合同成立的前提

D.采用示范文本是合同生效的前提

【參考答案】A

【解析】本題考查的是建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用。如果缺乏合同示范文本，一些當(dāng)事人簽訂的合同不規(guī)范，條款不完備，漏洞較多，將給合同履行帶來很大困難，不僅影響合同履約率，還導(dǎo)致合同糾紛增多，解決糾紛的難度增大。

15.下列合同各項(xiàng)內(nèi)容中，不屬于合同主要條款的是( )。(2015.39)

A.價(jià)款或者報(bào)酬

B.保險(xiǎn)條款

C.履行期限、地點(diǎn)、和方式

D.當(dāng)事人的名稱

【參考答案】B

【解析】本題考查的是建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容。保險(xiǎn)條款不屬于合同的主要條款。

16.某施工企業(yè)與材料供應(yīng)商訂立的合同中約定了違約金5萬元，同時(shí)約定由施工企業(yè)支付供應(yīng)商定金4萬元。后來供應(yīng)商未能交貨，施工企業(yè)為最大限度維護(hù)自身利益，可以要求供應(yīng)商支付( )萬元。(2015.43)

A.13

B.9

C.8

D.5

【參考答案】B

【解析】本題考查的是承擔(dān)違約責(zé)任的種類。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。所以施工單位只能在雙倍定金與違約金加返還定金中選其一，雙倍定金是8萬元，違約金加返還定金是9萬元，故最大限度維護(hù)自身利益可以要求供應(yīng)商支付9萬元。

17.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，該工程竣工日期應(yīng)為( )。(2015.57)

A.提交驗(yàn)收報(bào)告之日

B.建設(shè)工程完工之日

C.轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日

D.竣工驗(yàn)收合格之日

【參考答案】C

【解析】本題考查的是竣工日期。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

18.根據(jù)《合同法》應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同有( )。(2015.62)

A.建設(shè)工程勘察合同

B.委托合同

C.建設(shè)工程施工合同

D.承攬合同

E.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

【參考答案】ACE

【解析】本題考查的是建設(shè)工程施合同的法定形式?！逗贤ā访鞔_規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

19.根據(jù)《合同法》，違約方承擔(dān)賠償損失的構(gòu)成要件包括( )。(2015.63)

A.具有違約行為

B.具有懲罰目的

C.造成損失后果

D.違約方有過錯(cuò)，或雖無過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償

E.違約行為與損失后果之間具有因果關(guān)系

【參考答案】ACDE

【解析】本題考查的是承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件。(1)具有違約行為;(2)造成損失后果;(3)違約行為與財(cái)產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系;(4)違約人有過錯(cuò)，或者雖無過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。

20.根據(jù)《合同法》，合同權(quán)利義務(wù)終止的情形有( )。(2015.64)

A.債務(wù)人依法將標(biāo)的物抵押

B.合同解除

C.債務(wù)相互抵消

D.債權(quán)人依法將標(biāo)的物提存

E.債權(quán)人免除債務(wù)

【參考答案】BCE

【解析】本題考查的是合同的終止?！逗贤ā芬?guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務(wù)互相抵消;(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(5)債權(quán)人免除責(zé)任;(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

21.關(guān)于無效合同的說法，正確的有( )。(2015.66)

A.無效合同不具有違法性

B.無效合同具有違法性

C.無效合同部分無效會影響其他部分的效力

D.無效合同自訂立之時(shí)就不具有法律效力

E.無效合同可能會損害社會公共利益

【參考答案】BDE

【解析】本題考查的是無效合同。無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因合同內(nèi)容或者形式違反了法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會公共利益，因而不能產(chǎn)生法律約束力，不受法律保護(hù)的合同。無效合同的特征是：具有違法性;具有不可履行性，自訂立之時(shí)就不具有法律效力。

22.根據(jù)《合同法》，免除施工單位違約責(zé)任的情形有( )。(2015.73)

A.施工單位因安全事故隱患，被監(jiān)理工程師責(zé)令暫停施工，致使工期延誤

B.因拖欠農(nóng)民工工資，部分農(nóng)民工停工抗議，致使工期延誤

C.地震導(dǎo)致已完工程被爆破拆除重建，造成建設(shè)單位費(fèi)用增加

D.由于戰(zhàn)爭，施工耽誤暫停施工，致使工期延誤

E.因遲延履行而遭遇洪水，導(dǎo)致工期延誤

【參考答案】CD

【解析】本題考查的是違約責(zé)任的免除。我國的《合同法》僅承認(rèn)不可抗力為法定的免責(zé)事由;因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

23.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)主要由( )三部分組成。(2016.21)

A.總則、分則、附則

B.總則、通用條件、專有條件

C.合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款

D.總則、正文、附件

【答案】C

【解析】《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，由合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款三部分組成。

【考點(diǎn)】建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用

24.關(guān)于建設(shè)工程施工合同變更的說法，正確的是( )。(2016.24)

A.合同變更內(nèi)容約定不明確，推定為未變更

B.合同變更與工程變更范圍一致

C.合同變更協(xié)議自簽字之日起生效

D.發(fā)包人可依據(jù)其單方意見變更合同

【答案】A

【解析】合同變更的范圍廣于工程變更，B選項(xiàng)錯(cuò)誤;合同變更須遵循法定的程序，法律、行政法規(guī)規(guī)變更合同事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)手續(xù)。如果沒有履行法定程序，即使當(dāng)事人已協(xié)議變更了合同，其變更內(nèi)容也不發(fā)生法律效力。C選項(xiàng)錯(cuò)誤;合同變更不能單方進(jìn)行，必須雙方協(xié)商一致。D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

【考點(diǎn)】合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

25.建設(shè)工程施工合同對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明，則應(yīng)付款時(shí)間為( )。(2016.28)

A.建設(shè)價(jià)款確定之日

B.建設(shè)工程已竣工驗(yàn)收的，為竣工驗(yàn)收合格之日

C.建設(shè)工程未交付的，工程款價(jià)也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日

D.建設(shè)工程未交付的，為竣工結(jié)算完成之日

【答案】C

【解析】當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之曰;(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

【考點(diǎn)】工程價(jià)款的支付

26.關(guān)于合同形式的說法，正確的是( )。(2016.32)

A.書面形式是主要的合同形式

B.當(dāng)事人的行為可以構(gòu)成默示合同

C.書面形式合同是指紙質(zhì)合同

D.未依法采取書面形式訂立合同的，合同無效

【答案】B

【解析】書面形式合同的內(nèi)容明確，有據(jù)可查，對于防止和解決爭議有積極意義?？陬^形式合同具有直接、簡便、快速的特點(diǎn)，但缺乏憑證。一旦發(fā)生爭議，難以取證，不易分清責(zé)任。其他形式合同，可以根據(jù)當(dāng)事人行為或特定形式推定合同的成立，也可以稱之為默示合同。《合同法》明確規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

【考點(diǎn)】建設(shè)工程合同的法定形式和內(nèi)容

27.關(guān)于墊資的說法，正確的是( )。(2016.43)

A.法律、行政法規(guī)明確禁止墊資行為

B.墊資的法律性質(zhì)是工程欠款

C.當(dāng)事人對墊資利息未作約定的，法院不予支持利息

D.當(dāng)事人約定墊資利息的，其利率最高為同期銀行貸款利率的4倍

【答案】C

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

【考點(diǎn)】工程價(jià)款的支付

28.下列情形中，導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的是( )。(2016.49)

A.工程款支付條款訂立時(shí)顯失公平的

B.發(fā)包人對投標(biāo)文件有重大誤解訂立的

C.依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的項(xiàng)目中標(biāo)無效后訂立的

D.承包人超越資質(zhì)等級訂立但在竣工前取得相應(yīng)等級資質(zhì)證書的

【答案】C

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第52條第5項(xiàng)的規(guī)定(即違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定)，認(rèn)定無效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(2)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

【考點(diǎn)】無效合同和效力待定合同的規(guī)定

29.建設(shè)工程施工合同中，承包人的主要義務(wù)有( )。(2016.71)

A.自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工

B.及時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程

C.提供必要的施工條件

D.交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程

E.無償修理質(zhì)量不合格的建設(shè)工程

【答案】ADE

【解析】承包人的主要義務(wù)：1、不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程;2，自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工;3、接受發(fā)包人有關(guān)檢查;4、交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程;5、建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。

【考點(diǎn)】建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

30.在建設(shè)工程施工合同中，承擔(dān)違約責(zé)任的種類有( )。(2016.74)

A.滯納金

B.繼續(xù)履行

C.罰款

D.采取補(bǔ)救措施

E.賠償精神損失

【答案】BD

【解析】合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

【考點(diǎn)】違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

31.甲公司與乙公司訂立了一份建材買賣合同，乙按約定向甲支付了定金4萬元，合同約定如任何一方不履行合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金6萬元。交貨日期屆滿，甲無法交付該建材。乙訴至法院提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護(hù)自己的利益，又能獲得支持的是( )。(2017.10)

A.請求甲雙倍返還定金8萬元

B.請求甲支付違約金6萬元，同時(shí)請求甲返還支付的定金4萬元

C.請求甲雙倍返還定金8萬元，同時(shí)請求甲支付違約金6萬元

D.請求甲支付違約金6萬元

【答案】B

【解析】本題考查的是違約金和定金。履約方可以要求違約方支付雙倍的定金或者返還定金并支付違約金，以上兩個(gè)原則只可二選一。按照最大補(bǔ)償來考慮，應(yīng)當(dāng)選擇返還定金并支付違約金，6+4=10萬。

32.關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的是( )。(2017.16)

A.承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)

B.承包人的優(yōu)先受償權(quán)可以對抗已經(jīng)交付購買商品房大部分款項(xiàng)的消費(fèi)者

C.優(yōu)先受償權(quán)的范圍包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失

D.承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為1年

【答案】A

【解析】《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)定，1、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)由于抵押權(quán)和其他債權(quán)。B錯(cuò)誤，優(yōu)先受償權(quán)：全款購房者>大部分款項(xiàng)購房者>承包人工程款>抵押權(quán)。C錯(cuò)誤，建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。D錯(cuò)誤，承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月。

33.關(guān)于施工合同解除的說法，正確的是( )。(2017.23)

A.合同約定的期限內(nèi)承包人沒有完工，發(fā)包人可以解除

B.承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包，發(fā)包人可以解除

C.發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款，承包人可以解除

D.承包人已經(jīng)完工的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人可以解除

【答案】B

【解析】本題考查的是合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止。承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：①明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;②合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;③已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;④將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同，應(yīng)予支持：①未按約定支付工程價(jià)款的;②提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;③不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

34.關(guān)于建設(shè)工程合同一方違約后，另一方采取措施防止損失擴(kuò)大的說法，正確的是( )。(2017.29)

A.接到違約方的通知后，守約方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大

B.守約方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，可以就擴(kuò)大的損失要求賠償

C.當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由自己承擔(dān)

D.未接到違約方的通知，守約方無需采取措施防止損失擴(kuò)大

【答案】A

【解析】考查賠償損失限制。選項(xiàng)B，守約方?jīng)]有采取措施防止損失擴(kuò)大，那么擴(kuò)大的損失自身承擔(dān);選項(xiàng)C，當(dāng)事人因?yàn)椴扇〈胧┓乐箵p失擴(kuò)大的費(fèi)用，可以向違約方提出索賠;選項(xiàng)D，不論是否收到通知，守約方都有義務(wù)采取防止損失擴(kuò)大的措施。

35.2016年9月15日，甲材料供應(yīng)商與丙材料供應(yīng)商訂立書面合同，轉(zhuǎn)讓甲對乙施工企業(yè)的30萬元債權(quán)。同年9月25日，乙接到甲關(guān)于轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知。關(guān)于該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的說法，正確的是( )。(2017.44)

A.甲與丙之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9月25日生效

B.丙于9月15日可以向乙主張30萬元債權(quán)

C.甲與丙之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為于9月25日對乙生效

D.乙拒絕清償30萬元債務(wù)的，丙可以要求甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任

【答案】C

【解析】債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知對債務(wù)人不發(fā)生效力。

36.甲施工企業(yè)有一輛里程表存在故障的工程用車，該車實(shí)際行駛里程8萬公里，市場價(jià)格約為16萬元，里程表顯示行駛里程為4萬公里。甲明知上述情況存在，仍將該車以23萬元價(jià)格賣給了乙施工企業(yè)，乙知情后訴至法院。乙的下列訴訟請求可以獲得支持的是( )。(2017.46)

A.請求減少價(jià)款至16萬元

B.以欺詐為由解除合同

C.以重大誤解為由請求撤銷合同

D.請求甲承擔(dān)締約過失責(zé)任

【答案】A

【解析】以欺詐脅迫手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同屬于可撤銷合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。

37.關(guān)于無效施工合同工程款結(jié)算的說法，正確的是( )。(2017.51)

A.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持

B.施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工價(jià)款的，不予支持

C.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持

D.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，不予支持

【答案】A

【解析】本題考查的是無效合同。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。

38.下列建設(shè)工程施工合同中，屬于無效的有( )。(2017.66)

A.承包人對工程內(nèi)容有重大誤解訂立的

B.承包人脅迫發(fā)包人訂立的

C.未取得相應(yīng)施工企業(yè)資質(zhì)的承包人訂立的

D.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)訂立的

E.總承包人將主體結(jié)構(gòu)的施工分包給他人訂立的

【答案】CDE

【解析】本題考查的是建設(shè)工程施工合同無效的情形。建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第52條第5項(xiàng)的規(guī)定(即違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定)，認(rèn)定無效：①承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;②沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;③建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

39.下列民事責(zé)任承擔(dān)方式中，屬于違約責(zé)任的有( )。(2017.68)

A.繼續(xù)履行

B.賠禮道歉

C.賠償損失

D.恢復(fù)原狀

E.支付違約金

【答案】ACE

【解析】本題考查的是承擔(dān)違約責(zé)任的種類。合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

40.施工合同履行過程中場中出現(xiàn)以下情形，施工企業(yè)可以被免除違約責(zé)任的是( )。(2018.16)

A.施工過程中發(fā)生罕見洪災(zāi)，導(dǎo)致工期延誤

B.施工過程中遭遇梅雨季節(jié)，導(dǎo)致工期延誤

C.施工企業(yè)的設(shè)備損壞，導(dǎo)致工期延誤

D.施工企業(yè)延遲施工遭遇泥石流，導(dǎo)致工期延誤

【答案】A

【解析】《合同法》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

41.關(guān)于合同形式的說法，正確的是( )。(2018.27)

A.合同必須采用書面形式

B.口頭形式屬于合同的其他形式

C.未依法采取書面形式訂立的合同無效

D.合同可以采用數(shù)據(jù)電文形式

【答案】D

【解析】合同形式分為口頭形式、書面形式和其他形式。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的，才必須采用書面形式。

42.某施工合同的約定違反了某行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，則該施工合同( )。(2018.30)

A.效力待定

B.可撤銷

C.無效

D.有效

【答案】C

【解析】《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：(1)-方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【考點(diǎn)來源】2Z204014無效合同的類型

43.根據(jù)《合同法》，下列合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生法律效力的是( )。(2018.41)

A.施工企業(yè)將施工合同中主體結(jié)構(gòu)的施工轉(zhuǎn)讓給第三人

B.施工企業(yè)將其對建設(shè)單位的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了水泥廠，并通知了建設(shè)單位

C.建設(shè)單位到期不能支付工程款，書面通知施工企業(yè)將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人

D.監(jiān)理單位將監(jiān)理合同一并轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位

【答案】B

【解析】債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓通知到達(dá)債務(wù)人時(shí)生效;債務(wù)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)債權(quán)人同意時(shí)生效。

44.關(guān)于施工合同變更的說法，正確的是( )。(2018.43)

A.合同變更應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)

B.合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

C.工程變更必將導(dǎo)致合同變更

D.合同非實(shí)質(zhì)性條款的變更無須當(dāng)事人雙方協(xié)商一致

【答案】B

【解析】A錯(cuò)誤，合同依法需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，才辦理相應(yīng)手續(xù);C錯(cuò)誤，工程變更不一定導(dǎo)致合同的變更;D錯(cuò)誤，合同中任何內(nèi)容的變更都須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。

45.施工企業(yè)發(fā)生以下情形，建設(shè)單位請求解除施工合同，人民法院應(yīng)予支持的是( )。(2018.46)

A.已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的

B.不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的

C.將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的

D.合同約定的期限內(nèi)沒有完工的

【答案】C

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

【考點(diǎn)來源】2Z204015合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

46.設(shè)備采購合同約定，任何一方不履行合同應(yīng)當(dāng)支付違約金5萬元。采購人按照約定向供應(yīng)商交付定金8萬元，合同履行期限屆滿，供應(yīng)商未能交付設(shè)備，則采購人能獲得法院支持的最高請求額是( )萬元。(2018.60)

A.16

B.5

C.8

D.13

【答案】A

【解析】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。本題中：違約金5萬元。5萬元違約金和8萬元定金二選一：①8萬元定金，雙倍返還：16萬②違約金+定金=5+8=13萬元。所以選擇A選項(xiàng)。

47.下列施工合同中，屬于無效合同的有( )。(2018.63)

A.施工企業(yè)借用他人資質(zhì)簽訂的

B.施工企業(yè)與建設(shè)單位串通投標(biāo)，中標(biāo)后簽訂的

C.建設(shè)工程依法必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)的

D施工企業(yè)超越資質(zhì)等級與建設(shè)單位簽訂的

E.施工企業(yè)將其承包的部分非主體工程分包的

【答案】ABCD

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第52條第5項(xiàng)的規(guī)定(即違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定)，認(rèn)定無效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(2)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。同時(shí)還規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。

【考點(diǎn)來源】2Z204014施工合同無效的法定情形

48.施工合同中對應(yīng)付款時(shí)間約定不明時(shí)，關(guān)于付款起算時(shí)間的說法，正確的有( )。(2018.69)

A.工程已實(shí)際交付的，為交付之日

B.工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日

C.工程已交付，工企業(yè)主張工程款的，為提出主張之日

D.工程未交付的，為提交竣工驗(yàn)收報(bào)告之日

E.工程未交付，工程程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日

【答案】ABE

【解析】當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

【考點(diǎn)來源】2Z204012欠付工程款的利息支付

49.關(guān)于效力待定合同的說法，正確的是( )。(2019.8)

A.善意相對人對合同有追認(rèn)權(quán)

B.權(quán)利人有撤銷的權(quán)利

C.限制民事行為能力人簽訂的純獲利益的合同，無需追認(rèn)

D.撤銷應(yīng)當(dāng)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請

【答案】C

【解析】本題考查的是效力待定合同。A錯(cuò)誤，善意相對人只有撤銷的權(quán)利沒有追認(rèn)的權(quán)利，權(quán)利人才有追認(rèn)的權(quán)利;B錯(cuò)誤，效力待定合同在被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利而非權(quán)利人。D錯(cuò)誤，效力待定合同的撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

50.某建設(shè)工程承包人在工程完工后于2月1日提交了竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人未組織驗(yàn)收;3月1日工程由發(fā)包人接收;4月1日承包人提交了結(jié)算文件，發(fā)包人遲遲未予結(jié)算;6月1日，承包人起訴至人民法院。該工程應(yīng)付款時(shí)間為( )。(2019.13)

A.3月1日

B.2月1日

C.4月1日

D.6月1日

【答案】A

【解析】當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

51.施工合同當(dāng)事人向人民法院主張的訴訟請求中，可以得到支持的是( )。(2019.14)

A.解除合同并賠償損失

B.繼續(xù)履行并解除合同

C.支付違約金和雙倍返還定金

D.確認(rèn)合同無效并支付違約金

【答案】A

【解析】B錯(cuò)誤，繼續(xù)履行不能與解除合同并存。C錯(cuò)誤，支付違約金與雙倍返還定金不能同時(shí)并用，只能二選其一。D錯(cuò)誤，合同無效，違約條款相應(yīng)無效。

52.關(guān)于可撤銷合同撤銷權(quán)的說法，正確的是( )。(2019.25)

A.因欺詐致使對方意思不真實(shí)，構(gòu)成撤銷事由

B.可以使尚未成立的合同歸于無效

C.撤銷權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出

D.當(dāng)事人不得自行放棄撤銷權(quán)

【答案】A

【解析】選項(xiàng)B錯(cuò)誤，合同的撤銷是使已經(jīng)生效的合同歸于無效。C錯(cuò)誤，可撤銷合同行使撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請。D錯(cuò)誤，當(dāng)事人可以放棄行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅。

53.合同債權(quán)人免除對方的債務(wù)，可以導(dǎo)致合同( )。(2019.26)

A.解除

B.被追認(rèn)

C.未成立

D.權(quán)利義務(wù)終止

【答案】D

【解析】有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務(wù)相互抵消;(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(5)權(quán)利人免除債務(wù);(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人。

54.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人，則( )。(2019.33)

A.轉(zhuǎn)讓合同無效

B.對債務(wù)人不發(fā)生效力

C.推定為未轉(zhuǎn)讓

D.抗辯權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

【答案】B

【解析】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。

55.在施工合同中，當(dāng)事人對墊資利息未作約定，則( )。(2019.41)

A.按照年利率24%計(jì)息

B.利息不予支持

C.按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)息

D.墊資不予返還

【答案】B

【解析】當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定的，承包人請求支付利息的，不予支持。

56.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，這屬于( )。(2019.59)

A.法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓

B.因未辦理相應(yīng)手續(xù)而不發(fā)生法律效力

C.從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓

D.抗辯權(quán)的行使

【答案】A

【解析】《合同法》規(guī)定，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。其中最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓是屬于依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

57.關(guān)于合同解除的說法，正確的有( )。(2019.70)

A.合同解除適用于可撤銷合同

B.當(dāng)事人對合同解除的異議期限有約定的依照約定，沒有約定的，最長期3個(gè)月

C.對解除有異議的，可以申請人民法院確認(rèn)解除的效力

D.合同解除僅使合同關(guān)系自始消滅

E.合同解除須有解除的行為

【答案】BCE

【解析】A錯(cuò)誤，合同的解除適用于合法有效的合同，而無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除;D錯(cuò)誤，合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)硐麥?。自始消滅是指合同的解除具有溯及力。回歸到合同訂立之前的初始狀態(tài)。合同解除使合同關(guān)系向?qū)硐麥?，是指在某些特殊情況下，合同解除以后不再具有效力，但之前的效力還是存在的。

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