2021年二級(jí)建造師《建筑工程》知識(shí)點(diǎn)：合同價(jià)款的約定與調(diào)整

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2021年二級(jí)建造師《建筑工程》知識(shí)點(diǎn)：合同價(jià)款的約定與調(diào)整

變更估價(jià)程序三要點(diǎn)：14d、視為認(rèn)可、最近一期的進(jìn)度款中支付。

3.變更價(jià)款原則：除專用合同條款另有約定外，變更估價(jià)按照本款約定處理：【2017案】

1)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定;

2)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定。

3)變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成原則，由合同當(dāng)事人進(jìn)行商定，或者總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。任何合同一方當(dāng)事人對(duì)總監(jiān)理工程師的確定有異議時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。

【例題·案例節(jié)選】【2017案】

某施工單位在中標(biāo)某高檔辦公樓工程后，與建設(shè)單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總承包合同，合同中約定總承包單位將裝飾裝修、幕墻等分部分項(xiàng)工程進(jìn)行專業(yè)分包。

在總承包施工合同中約定“當(dāng)工程量偏差超出5%時(shí)，該項(xiàng)增加部分或剩余部分綜合單價(jià)按5%進(jìn)行浮動(dòng)”。施工單位編制竣工結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)工程量清單中兩個(gè)清單中兩個(gè)清單項(xiàng)的工程數(shù)量增減幅度超出5%，其相應(yīng)工程數(shù)量、單價(jià)等數(shù)據(jù)詳見(jiàn)下表：

【問(wèn)題】

分別計(jì)算清單項(xiàng)A、清單項(xiàng)B的結(jié)算總價(jià)。(單位：元)

【參考答案】

①(5594-5080)/5080=10%>5%

清單項(xiàng)A的結(jié)算總價(jià)

=5080×(1+5%)×452+[5594-5080×(1+5%)]×452×(1-5%)=2522612元

②(8918-8205)/8918=8%>5%

清單項(xiàng)B的結(jié)算總價(jià)=8205×140×(1+5%)=1206135元

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