2022環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師《施工管理》講義：2Z102031 工程量清單計(jì)價(jià)的方法

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2Z102031 工程量清單計(jì)價(jià)的方法

一、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述【掌握】

1.《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)，非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。

2.安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金不得作為競(jìng)爭性費(fèi)用。

二、工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用過程

1.招標(biāo)人

根據(jù)定額資料、項(xiàng)目特點(diǎn)等編制招標(biāo)控制價(jià)(投標(biāo)價(jià)的上限)。

2.投標(biāo)人

根據(jù)企業(yè)定額、項(xiàng)目特點(diǎn)等編制投標(biāo)價(jià)(不同參與方競(jìng)爭)。

3.承發(fā)包人

依據(jù)合同約定、建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施情況，進(jìn)行工程計(jì)量、工程價(jià)款支付、合同價(jià)款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證。

4.承發(fā)包人

依據(jù)合同約定、項(xiàng)目實(shí)施情況，進(jìn)行工程結(jié)算。

三、工程量清單計(jì)價(jià)的方法

1.工程量清單計(jì)價(jià)的三種方式

工料單價(jià)法：工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)

綜合單價(jià)法：綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤

全費(fèi)用綜合單價(jià)法：全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金

【注】《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。利用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)需分項(xiàng)計(jì)算清單項(xiàng)目，再匯總得到工程總造價(jià)。

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)

措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)+∑單項(xiàng)措施費(fèi)

其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)+其他

單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)

總造價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

2.分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)

兩個(gè)核心問題：確定各分部分項(xiàng)工程的工程量;確定綜合單價(jià)。

(1)分部分項(xiàng)工程量的確定

1)工程量清單是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)。工程量清單中的工程量是工程凈量。

2)該工程量不是承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量。

3)竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。

(2)綜合單價(jià)的確定

綜合單價(jià)的計(jì)算通常采用定額組價(jià)的方法，步驟如下：

1)確定組合定額子目(一個(gè)清單項(xiàng)目可能對(duì)應(yīng)多個(gè)定額子目)

例如：“M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)”項(xiàng)目，按計(jì)價(jià)規(guī)范不僅包括主項(xiàng)“磚基礎(chǔ)”子目，還包括附項(xiàng)“混凝土基礎(chǔ)墊層”子目。

2)計(jì)算定額子目工程量

考慮施工方的各種因素，根據(jù)所采取的計(jì)價(jià)定額及相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算各定額子目的施工工程量。

3)測(cè)算人、材、機(jī)消耗量

招標(biāo)：根據(jù)預(yù)算定額確定。

投標(biāo)：根據(jù)預(yù)算定額、企業(yè)定額進(jìn)行確定。

4)確定人、料、機(jī)單價(jià)

各個(gè)投標(biāo)人參考市場(chǎng)價(jià)和本企業(yè)的采購能力自主確定。

5)計(jì)算清單項(xiàng)目人、料、機(jī)費(fèi)

人、料、機(jī)費(fèi)=∑計(jì)價(jià)工程量×(∑人工消耗量×人工單價(jià)+∑材料消耗量×材料單價(jià)+∑臺(tái)班消耗量×臺(tái)班單價(jià))

6)計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤

投標(biāo)人自主確定分部分項(xiàng)工程的管理費(fèi)和利潤。企業(yè)管理費(fèi)及利潤通常根據(jù)各地區(qū)規(guī)定的費(fèi)率乘上規(guī)定的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)得出。

7)計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)

綜合單價(jià)=(人、料、機(jī)費(fèi)+管理費(fèi)+利潤)/清單工程量

3.其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

(1)暫列金額(由招標(biāo)人按估算金額確定)

(2)暫估價(jià)(由招標(biāo)人按估算金額確定)

(3)計(jì)日工(由投標(biāo)人自主確定)

(4)總承包服務(wù)費(fèi)(由投標(biāo)人自主確定)

4.規(guī)費(fèi)和稅金

不得作為競(jìng)爭性費(fèi)用。

5.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定

采用工程量清單計(jì)價(jià)工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍(幅度)，并在工程計(jì)價(jià)過程中予以考慮。

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