二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)答疑精選(14)
瀏覽
收藏
抵押權(quán)人的放棄與順位的變更，我不太明白，能舉個(gè)例子說(shuō)明一下嗎?謝謝。
舉例說(shuō)明：
張三是抵押人(可能是債務(wù)人，也可能是第三人)，李四是抵押權(quán)人(即債權(quán)人)。張三用于抵押的財(cái)產(chǎn)(即抵押物)是一處房產(chǎn)，總價(jià)值100萬(wàn)元。張三用此房產(chǎn)為三份債權(quán)提供了抵押擔(dān)保。在這三個(gè)抵押權(quán)人中，李四的優(yōu)先受償順序排在第2位。也就是說(shuō)，當(dāng)該房產(chǎn)被拍賣(mài)后，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償排名第一的抵押權(quán)人的財(cái)產(chǎn)，而后才能清償李四的債權(quán)。
如果，李四與張三協(xié)商，將自己的受償權(quán)的順序更改為第3位，也就是說(shuō)，在清償完其余債權(quán)人后，李四的債權(quán)方得以清償。此種情況對(duì)于其余的兩位債權(quán)人不產(chǎn)生不利影響，該變更行為有效。
而如果，李四與張三協(xié)商，將自己的受償權(quán)的順序更改為第1位，若其他兩位抵押權(quán)人書(shū)面同意該變更，則該變更行為是有效的。但是，如果，其他兩位抵押權(quán)人沒(méi)有書(shū)面同意該變更行為，則只有在下面的情況下，該變更行為才是有效的：
(1)該房產(chǎn)變賣(mài)、拍賣(mài)所得價(jià)款足夠清償這三位債權(quán)人的債權(quán);
(2)該房產(chǎn)變賣(mài)、拍賣(mài)所得價(jià)款足夠清償李四與原排名第一的債權(quán)人的債權(quán);
也就是說(shuō)，原排名第一的債權(quán)人的債權(quán)不因李四的受限受償而受到損害，該變更行為就是有效的。至于原排名第3的債權(quán)人則可以不予考慮，因?yàn)?，此種變更并不影響其權(quán)利。
老師，您好!環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com
請(qǐng)問(wèn)一下過(guò)于自信的過(guò)失及疏忽大意的過(guò)失以及直接與間接的過(guò)失 該如何區(qū)分理解，謝謝，請(qǐng)舉例說(shuō)明
這個(gè)用刑法上例子比較好說(shuō)明：
直接故意：某人要?dú)⑺掀?span style="color: #ffffff">環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com
間接故意：使用投毒的方法殺他老婆，因?yàn)槟康氖菫榱藲⑺掀?，但他明知這種行為可能對(duì)他們的孩子造成傷害，并放任這種危害的發(fā)生，當(dāng)他孩子死了，就屬于間接故意了
疏忽大意過(guò)失：夫妻2人吵架，男方拿刀亂揮嚇嚇女方，不小心把鄰居家的孩子砍到了
過(guò)于自信過(guò)失：夫妻2人吵架，男方把女方砍了，但男方認(rèn)為砍的并不重，就自己幫她包扎了一嚇，最后導(dǎo)致死亡
- 注冊(cè)建筑師論壇學(xué)員交流好地方
- 2010年建筑師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
- 2009年二級(jí)建筑師輔導(dǎo)通過(guò)率
- 一級(jí)建筑師輔導(dǎo)講義精選匯總
- 網(wǎng)校09年一級(jí)建筑師輔導(dǎo)通過(guò)率
- 網(wǎng)校2010年建筑師輔導(dǎo)優(yōu)惠多！
最新資訊
- 普通人拿下二建證有用嗎2024-12-20
- 二建增項(xiàng)考什么，有必要增項(xiàng)嗎，增項(xiàng)科目怎么選2024-12-01
- 考個(gè)二級(jí)建造師難不難？各科目真題挑戰(zhàn)點(diǎn)分析2024-11-27
- 二級(jí)建造師一般月收入揭秘：薪資水平及影響因素2024-11-14
- 考完二建可以做什么工作？2024-11-13
- 二建增項(xiàng)考幾門(mén)科目？實(shí)用備考建議2024-11-12
- 非專(zhuān)業(yè)怎么考二建？路徑與策略解析2024-11-12
- 二級(jí)建造師證有什么用？深度解析其重要性、價(jià)值及行業(yè)發(fā)展前景2024-11-12
- “二建證即將取消”：真相與誤解的剖析2024-11-05
- 二建是啥證？解讀二級(jí)建造師證書(shū)的重要性與作用2024-10-29
打卡人數(shù)
