2014二級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)真題解析(word版)6
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(四)背景資料：
某建設(shè)單位投資興建一大型商場(chǎng)，地下二層，地上九層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為71500m2 .經(jīng)過(guò)攻來(lái)招標(biāo)，某施工單位中標(biāo)，中標(biāo)造價(jià)25025.00萬(wàn)元。雙方按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工總承包合同。合同中約定工程預(yù)付款比例為10%，并從未完施工工程尚需的主要材料款相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，主要材料所占比重按60%計(jì)。
在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了下列事件：
事件一：施工總承包單位為加快施工進(jìn)度，土方采用機(jī)械一次開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高;租賃了30輛特種渣土運(yùn)輸汽車外運(yùn)土方，在城市道路路面遺撒了大量渣土;用于墊層的2:8灰土提前2天攪拌好備用。
事件二：中標(biāo)造價(jià)費(fèi)用組成為：人工費(fèi)3000萬(wàn)元，材料費(fèi)17505，機(jī)械費(fèi)995萬(wàn)元，管理費(fèi)450萬(wàn)元，措施費(fèi)用760萬(wàn)元，利潤(rùn)940萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)525萬(wàn)元，稅金850萬(wàn)元。施工總承包單位據(jù)此進(jìn)行了項(xiàng)目施工承包核算等工作。
事件三：在基坑施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)古化石，造成停工2個(gè)月。施工總承包大內(nèi)提出了索賠報(bào)告，索賠工期2個(gè)月，索賠費(fèi)用34.55萬(wàn)元。索賠費(fèi)用經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)核實(shí)，人工窩工費(fèi)18萬(wàn)元，機(jī)械租賃費(fèi)用3萬(wàn)元，管理費(fèi)2萬(wàn)元，保函手續(xù)費(fèi)0.1萬(wàn)元，資金利息0.3萬(wàn)元，利潤(rùn)0.69萬(wàn)元，專業(yè)分包停工損失費(fèi)9萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)0.47萬(wàn)元，稅金0.99萬(wàn)元。經(jīng)審查，建設(shè)單位同意延長(zhǎng)工期2個(gè)月;除同意支付人員窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)外，不同意支付其他索賠費(fèi)用。
問(wèn)題：
1. 分別列示計(jì)算本工程項(xiàng)目預(yù)付款和預(yù)付款的起扣點(diǎn)是多少萬(wàn)元(保留兩位小數(shù))?
解析：
本工程項(xiàng)目預(yù)付款=25025.00萬(wàn)元×10%=2502.50萬(wàn)元
預(yù)付款的起扣點(diǎn)=25025.00-2502.50/60%=20854.17萬(wàn)元
(P211-212預(yù)付款與進(jìn)度款的計(jì)算)
2. 分別指出事件一種施工單位做法的錯(cuò)誤之處，并說(shuō)明正確做法。
錯(cuò)誤之處：
(1)土方采用機(jī)械一次開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高。
正確做法：在接近設(shè)計(jì)高程時(shí)應(yīng)預(yù)留20-30cm厚的土層，用人工開(kāi)挖。P134
(2)在城市道路路面遺撒了大量渣土。
正確做法：運(yùn)送渣土的汽車應(yīng)有遮蓋措施，防止沿途遺灑。
《建設(shè)工程施工管理》P213大氣污染防治(5)。
(3)用于墊層的2:8灰土提前2天攪拌好備用。
正確做法：2:8灰土應(yīng)隨拌隨用。
3. 事件二中，除了施工成本核算、施工成本預(yù)測(cè)屬于成本管理任務(wù)外，成本管理任務(wù)還包括哪些工作?分別列式計(jì)算本工程項(xiàng)目的直接成本和間接成本各是多少萬(wàn)元?
解析：除了施工成本核算、施工成本預(yù)測(cè)屬于成本管理任務(wù)外，成本管理任務(wù)還包括施工成本計(jì)劃、施工成本控制、施工成本分析、施工成本考核。
直接成本：3000萬(wàn)元+17505萬(wàn)元+995萬(wàn)元+760萬(wàn)元=22260.00萬(wàn)元
間接成本：450萬(wàn)元+525萬(wàn)元=975.00萬(wàn)元
4. 列式計(jì)算事件三中建設(shè)單位應(yīng)該支付的索賠費(fèi)用是多少萬(wàn)元。(保留兩位小數(shù))
解析：《建設(shè)工程施工管理》P91【例2Z102035】
建設(shè)單位應(yīng)該支付的索賠費(fèi)用=人工窩工費(fèi)+機(jī)械租賃費(fèi)用+管理費(fèi)+保函手續(xù)費(fèi)+資金利息+，專業(yè)分包停工損失費(fèi)=18+3+2+0.1+0.3+9=32.4萬(wàn)元
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