【環(huán)球網(wǎng)校】2012年二建建筑工程真題及參考答案解析(案例二)
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環(huán)球首發(fā)：2014二建真題解析|【環(huán)球網(wǎng)?！?012年二建建筑工程真題及參考答案解析匯總
(二)
背景資料：某公司承建某大學(xué)城項目，在裝飾裝修階段，大學(xué)城建設(shè)單位追加新建校史展覽館，緊鄰在建大學(xué)城項目，總建筑面積2100m2，總造價408萬元，工期10個月，部分陳列室采用木龍骨石膏板吊頂。
考慮到工程較小，某公司也具備相應(yīng)資質(zhì)，建設(shè)單位經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后，未通過招投標(biāo)直接委托給該公司承建。
展覽館項目設(shè)計圖紙已齊全，結(jié)構(gòu)造型簡單，且施工單位熟悉周邊環(huán)境及現(xiàn)場條件，甲乙雙方協(xié)商采用固定總價計價模式簽訂施工承包合同。
考慮到展覽館項目緊鄰大學(xué)城項目，用電負(fù)荷較小，且施工組織僅需6臺臨時用電設(shè)備，某公司依據(jù)《施工組織設(shè)計》編制了《安全用電和電氣防火措施》，決定不單獨設(shè)置總配電箱，直接從大學(xué)城項目總配電箱引出分配電箱。施工現(xiàn)場臨時用電設(shè)備直接從分配電箱連接供電，項目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗的機(jī)械工進(jìn)行用電管理，施工過程中發(fā)生如下事件：
事件一：開工后，監(jiān)理工程師對臨時用電管理進(jìn)行檢查，認(rèn)為存在不妥，指令整改。
事件二：吊頂石膏面板大面積安裝完成，施工單位請監(jiān)理工程師通過預(yù)留未安裝面板部位對吊頂工程進(jìn)行隱蔽驗收，被監(jiān)理工程師拒絕。
問題：
1.大學(xué)城建設(shè)單位將展覽館項目直接委托給某公司是否合法?說明理由。
答：不合法。施工單項合同超過200萬元，必須進(jìn)行公開招標(biāo)。單項工程合同額300～3000萬元不屬于中型工程。
2.該工程采用固定總價合同模式是否妥當(dāng)?給出固定總價合同模式適用的條件?除背景材料中固定總價合同模式外，常用的合同計價模式還有哪些(至少列三項)?
答：妥當(dāng)，因為圖紙齊全，結(jié)構(gòu)簡單，造價較低，工期較短，且為在建工程附屬工程，施工單位熟悉周邊環(huán)境和現(xiàn)場施工條件，風(fēng)險較小。
固定總價合同適用的條件：工期不長，技術(shù)不復(fù)雜且設(shè)計完善，造價相對較低。
常用的合同計價模式還有固定單價合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同。
3.指出校史展覽館工程臨時用電管理中的不妥之處，并分別給出正確做法。
答：不妥之處一：未編制《用電施工組織設(shè)計》，因為用電設(shè)備超過5臺或者50KW，應(yīng)編制《用電施工組織設(shè)計》;
不妥之處二：由有經(jīng)驗的機(jī)械工進(jìn)行用電管理，電工屬于特種作業(yè)，需要持證(電工證)上崗;
不妥之處三：用電設(shè)備直接從分配電箱接電不妥，應(yīng)該按總配電箱→分配電箱→開關(guān)箱設(shè)置三級配電，而用設(shè)備必須從開關(guān)箱接電。
4.事件二中監(jiān)理工程師的做法是否正確?并說明理由，木龍骨石膏板吊頂工程應(yīng)對哪些項目進(jìn)行隱蔽驗收?
答：⑴.事件二中監(jiān)理工程師做法正確，因為安裝石膏面板屬于隱蔽工程，對內(nèi)部的驗收應(yīng)該在隱蔽之前進(jìn)行。
?、?木龍骨隱蔽驗收內(nèi)容包括：①、吊頂內(nèi)管道設(shè)備的安裝及水管試壓;②、木龍骨防火防腐處理;③、預(yù)埋件或拉結(jié)筋;④、吊桿安裝;⑤、龍骨安裝;⑥、填充材料的設(shè)置。
【考點來源】
1. 該考點來自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理實務(wù)，第六節(jié)：2A320060 施工合同管理
2. 該考點來自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理實務(wù)，第六節(jié)：2A320060 施工合同管理
3. 該考點來自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理實務(wù)，第四節(jié)：2A320040 施工安全控制
4. 該考點來自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理實務(wù)，第八節(jié)：2A320080 建筑工程的竣工驗收
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