2020年二級造價工程師《基礎(chǔ)知識》考點：工程設(shè)計階段影響造價主要因素
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編輯推薦：2020年二級造價工程師《基礎(chǔ)知識》考點匯總(十二)
工程設(shè)計階段影響造價主要因素
1.工業(yè)項目
(1)總平面設(shè)計。
總平面設(shè)計中影響工程造價的因素有占地面積、功能分區(qū)和運輸方式的選擇。
(2)工藝設(shè)計。
工業(yè)項目的產(chǎn)品生產(chǎn)工藝設(shè)計是工程設(shè)計的核心。
在工藝設(shè)計過程中影響工程造價的因素主要包括生產(chǎn)方法、工藝流程和設(shè)備選型。
(3)建筑設(shè)計。
在建筑設(shè)計階段影響工程造價的主要因素有平面形狀、流通空間、層髙、建筑物層數(shù)、柱網(wǎng)布置、建筑物的體積與面積和建筑結(jié)構(gòu)類型。
Ø 平面形狀
一般地說，建筑物平面形狀越簡單、越規(guī)則，它的單位面積造價就越低;
建筑物周長與建筑面積比K周( 即單位建筑面積的外墻長度系數(shù))越低，設(shè)計越經(jīng)濟(jì)。
Ø 層高
在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會引起各項費用的增加。
Ø 層數(shù)
建筑物層數(shù)對造價的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價可能會降低。
Ø 柱網(wǎng)布置
對于單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時，跨度越大，單位面積造價越低。
對于多跨廠房，當(dāng)跨度不變時，中跨數(shù)量越多越經(jīng)濟(jì)。
要采用大跨度、大柱距的大廠房平面設(shè)計形式，提高平面利用系數(shù)。
2.民用項目
(1)居住小區(qū)規(guī)劃。
居住小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價的主要因素有占地面積和建筑群體的布置形式。
(2)住宅建筑設(shè)計。
住宅建筑設(shè)計中影響工程造價的主要因素有建筑物平面形狀和周長系數(shù)、層高和凈高、層數(shù)、單元組成、戶型和住戶面積、建筑結(jié)構(gòu)等。
一般住宅建筑平面多為矩形，既有利于施工，又能減低造價和使用方便。
住宅層高每降低10cm，可降低造價1.2%～1.5%。層高降低，可提高住宅區(qū)的建筑密度。
住宅層高一般不宜低于2.8m。
在民用建筑中，在一定幅度內(nèi)，住宅層數(shù)的增加具有降低造價和使用費用以及節(jié)約用地的優(yōu)點。
并不是層數(shù)越高，造價越低。
7層及7層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時必須設(shè)置電梯。
衡量單元組成、戶型設(shè)計的指標(biāo)是：結(jié)構(gòu)面積系數(shù)
結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，越小越經(jīng)濟(jì)
結(jié)構(gòu)面積系數(shù)除與房屋結(jié)構(gòu)形式有關(guān)外、還與房屋建筑形狀長度和寬度、房間平均面積大小、戶型組成有關(guān)。
【例題·多選】總平面設(shè)計中，影響工程造價的主要因素包括( )。
A.現(xiàn)場條件
B.占地面積
C.工藝設(shè)計
D.功能分區(qū)
E.柱網(wǎng)布置
【答案】BD
【解析】總平面設(shè)計中影響工程造價的主要因素包括：(1)占地面積(2)功能分區(qū)(3)運輸方式。
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