工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論(六)
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第二節(jié) 施工企業(yè)財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)
一、施工企業(yè)會(huì)計(jì)特點(diǎn)：
1．分級(jí)核算，分級(jí)管理
2．分別計(jì)算每項(xiàng)工程的成本
3．成本核算和價(jià)款結(jié)算分階段性。
二、會(huì)計(jì)要素
資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益――反映財(cái)務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負(fù)表；
收入、費(fèi)用、利潤――反映經(jīng)營成果，列入利潤表。
第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
1．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行，項(xiàng)目通過；
2．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不可行，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可行，項(xiàng)目不通過；
3．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可行，一般予以否定；
4．國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不可行，應(yīng)予以考慮。
二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
1．靜態(tài)指標(biāo)
（1）投資收益率
優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡便，能夠直接衡量項(xiàng)目的經(jīng)營效果；可適用于各種投資規(guī)模；
缺點(diǎn)：沒考慮投資收益的時(shí)間因素，忽略了資金的時(shí)間價(jià)值的重要性。
（2）靜態(tài)投資回收期
優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)意義明顯、直觀，計(jì)算簡便；在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。
缺點(diǎn)：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無法衡量項(xiàng)目投資收益的大??；沒考慮時(shí)間價(jià)值，無法正確辨識(shí)項(xiàng)目優(yōu)劣。
2．動(dòng)態(tài)指標(biāo)
（1）凈現(xiàn)值NPV
判別：NPV>0,
NPV=0
NPV<0
優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值，全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)受命期的經(jīng)濟(jì)狀況；明確直觀，能夠以貨幣額表示項(xiàng)目的凈收益；能直接說明項(xiàng)目投資額和資金成本之間的關(guān)系。
缺點(diǎn)：必須先明確一個(gè)復(fù)合經(jīng)濟(jì)顯示的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率比較難確定；不能直接說明在項(xiàng)目運(yùn)營期間各年的經(jīng)營成果；不能真正反映項(xiàng)目投資中單位投資的利用率。
（2）內(nèi)部收益率IRR
內(nèi)部收益率反映的是項(xiàng)目全部投資所獲得的實(shí)際最大收益率，是項(xiàng)目借入資金利率的臨界值。
優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值合項(xiàng)目在整個(gè)壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；能夠直接衡量項(xiàng)目的真正投資收益率；不需要事先確定一個(gè)基準(zhǔn)收益率，而只需要基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。
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