浙江造價員工程造價管理概論3
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第二章 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識
第一節(jié) 資金的時間價值
一、資金時間價值概念
1.利息和利率
單利：以原始本金計息。
公式：F=P(1+i•n)
復(fù)利：這期的利息轉(zhuǎn)為下期的本金，下期按本利和的總額計息。
公式：F=P(1+i)n
2.有效年利率公式：i=(1+r/m) m-1
【例】某企業(yè)向銀行借款，兩種計息方式：
A銀行年利率8%，按月計息，
B銀行年利率9%，按半年計息，
問應(yīng)選擇哪家銀行貸款?
解：A銀行的利息iA=(1+8%/12)12-1=8.3%
B銀行的利息iB=(1+9%/2)12-1=9.2%
iA>iB,所以應(yīng)向A銀行貸款。
二、現(xiàn)金流量圖
1.以水平線表示時間的標(biāo)度;
2.箭頭表示現(xiàn)金流動方向
3.現(xiàn)金流量圖與分析的角度有關(guān)
4.三大要素：大小、流向、時間點(diǎn)。
三、常用概念和符號
i：利率，折現(xiàn)率
n：計息周轉(zhuǎn)數(shù)，項目壽命期
P：現(xiàn)值，起點(diǎn)價值
F：終值，終點(diǎn)價值
A：年金 ，等額支付值
P(現(xiàn)值)
A(年金)
F(終值)
四、基本公式
1.整付終值公式，F(xiàn)=P•(F/P，i，n)
2.整付現(xiàn)值公式，P=F•(P/F，i，n)
3.等額支付終值公式，F(xiàn)=A•(F/A，i，n)
4.償清基金公式，A=F•(A/F，i，n)
5.資金回收公式，A=P•(A/P，i，n)
6.等額支付現(xiàn)值公式，P=A•(P/A，i，n)
第二節(jié) 施工企業(yè)財務(wù)與會計
一、施工企業(yè)會計特點(diǎn)：
1.分級核算，分級管理 2.分別計算每項工程的成本 3.成本核算和價款結(jié)算分階段性。
二、會計要素
資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益
――反映財務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負(fù)債表;
收入、費(fèi)用、利潤
――反映經(jīng)營成果，列入利潤表。
會計要素內(nèi)容
資產(chǎn)：流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)
負(fù)債：流動負(fù)債、長期負(fù)債
所有者權(quán)益：實收資本、資本公積、盈余公積、未分配的利潤
收入：主要營業(yè)收入、其它營業(yè)收入
費(fèi)用：生產(chǎn)成本、期間費(fèi)用
利潤：營業(yè)利潤、利潤總額、凈利潤
三、財務(wù)會計報告
財務(wù)會計報告是對外提供的反映企業(yè)某一特定財務(wù)狀況和某一會計期間經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量的文件。
一套完整的財務(wù)報表包括：資產(chǎn)負(fù)債表、收益表、權(quán)益變動表、先進(jìn)流量表、會計政策、附注。
第三節(jié) 建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價
一、財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價
1.財務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟(jì)評價可行，項目通過;
2.財務(wù)評價不可行，國民經(jīng)濟(jì)評價不可行，項目不通過;
3.財務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟(jì)評價不可行，一般予以否定;
4.國民經(jīng)濟(jì)評價可行，財務(wù)評價不可行，應(yīng)予以考慮
?2008年全國建設(shè)工程造價員資格考試大綱
?2009年造價員考前網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
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