浙江造價員工程造價定額計價方法6
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第四節(jié) 竣工決算
1.竣工決算：由建設單位編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件。
2.竣工決算的作用：
(1)反映建設成果和財務狀況 (2)辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)
(3)分析檢查設計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)
3.竣工決算的內(nèi)容
(1)竣工財務決算說明書(2)竣工財務決算報表(3)工程竣工圖(4)工程造價對比分析
其中竣工財務決算說明書和竣工財務決算報表又合稱為竣工財務決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。
4.建設項目的保修
辦理交工驗收手續(xù)后，保修期間內(nèi)，因施工單位責任造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負責維修。
5.保修費用的處理：責任方承擔
(1)承包方責任由承包方負責;
(2)設計原因，由設計單位承擔經(jīng)濟責任，施工單位負責維修;
(3)材料、設備質(zhì)量問題，誰采購誰負責;
(4)使用單位使用不當由使用單位自行負責;
(5)不可抗力造成損壞，建設單位負責;
第五節(jié) 工程風險
1.工程風險：工程項目施工、使用期間，發(fā)生與工程預期結(jié)果相背離，并使相關(guān)人蒙受損失的情況。
2.風險的特點
(1)發(fā)生頻率高(2)風險承擔者綜合性(3)造成的損失相關(guān)性
(4)風險管理要求專業(yè)知識較高
3.工程項目風險的分類
(1)風險來源分：自然、社會、經(jīng)濟、法律、政治風險。
(2)風險涉及當事人分：業(yè)主、承包商、咨詢監(jiān)理單位的風險。
(3)項目進展階段分：建設階段、試生產(chǎn)階段、生產(chǎn)經(jīng)營階段的風險。
(4)風險可控性劃分：核心風險和環(huán)境風險。
4.風險管理的程序
風險識別，風險分析，風險評估，風險控制，風險監(jiān)控。
第六節(jié) 工程保險
1.工程保險：投保人與保險人簽訂工程保險合同，支付保險金，在保險期內(nèi)發(fā)生損失，保險人按照約定承擔保險賠付的行為。
(1)與建筑安裝施工和使用過程有關(guān);
(2)保險期間包括施工期和試運行期;
(3)保險責任范圍廣;
(4)涉及財產(chǎn)險、人身險和責任險。
2.工程保險特點 ：專業(yè)性、高額性、信息不對稱、可附加承保、條款個性化、條款可變更、投保不完整性。
3.工程保險的基本功能
(1)保護承包商利益 (2)保護業(yè)主利益 (3)減少工程風險發(fā)生。
4.工程風險和工程保險的關(guān)系
工程風險分散處置的途徑有風險回避、風險自留、風險轉(zhuǎn)移。工程保險是風險轉(zhuǎn)移的重要有效途徑之一。
5.工程保險索賠
工程索賠時效：2年
6.工程保險理賠：保險賠償和給付責任。
7.工程保險監(jiān)管
(1)監(jiān)管目標：保障保險人的償付能力，優(yōu)化保險市場機制，規(guī)范運作。
(2)工程保險業(yè)務監(jiān)管：重點是保險業(yè)務范圍監(jiān)管和保險費率等合同條款監(jiān)管。
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