造價員輔導資料：裝飾“定額”的一般誤區(qū)

　　裝飾裝修工程不同與土建工程，具有工藝復雜、材料品種繁多、施工方法多變、藝術效果強烈等特點?！毒C合價格》經(jīng)過補充修編，雖然一定程度上可以滿足一般裝修項目的報價，但遠遠跟不上市場的發(fā)展。僅靠定額加信息價，是無法準確完成一個裝飾工程的報價的。以下筆者從施工、預算角度談談個人的一些看法。

　　一、首先，熟悉圖紙、看懂圖紙：裝飾工程具有工藝造型復雜、藝術效果強烈等特點，必須看懂施工圖的點、線、面、造型、材料、工藝，充分理解設計師的設計意圖及要達到的裝飾效果。一般施工圖包含以下幾個部分：平面布置圖、結構改造定位圖、天花圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點圖、水、電、風施工圖等，必須了解每一部位的工藝措施及相互關系，否則，報價將無從下手。

　　二、熟悉材料：材料是裝飾工程報價中的關鍵因素

　　裝飾工程材料成千上萬，主材占總 造價的比例已高達60%-70%，而主材的產(chǎn)地、廠家、規(guī)格、型號不同，價格也相差甚遠。例如600X600耐磨拋光地磚，不同的廠家、品牌、等級，價格在10.00～30.00元/塊不等，同樣是西米黃大理石，600x900的要比600x600的規(guī)格板貴很多，顏色、等級不同，價格也不一樣;又如19mm厚度的玻璃，4.0M以上超長價格要比普通的貴50%，在我們招投標過程中，如果不明確主材的樣板或產(chǎn)地、廠家、規(guī)格、型號，將對整個報價產(chǎn)生誤導，而無法作出正確的比較、判斷，有時甚至作出錯誤的結論。

　　三、掌握“工價”行情：對裝飾工程，人工、機具費一般要占到總價的12～20%(視具體工程而論)，裝飾工程的不同工藝、造型、材料、新 技術應用等特點決定分部分項都很難以“定額”來規(guī)定工、料、機的耗用量，“定額”已嚴重滯后于市場的發(fā)展，人工、機具費偏低，無法適應市場價格的變化。造成實際工程中要靠“賺”材料費來彌補人工、機具費，進而影響工程質量。因此，要對一具體工程作出完整準確的報價，首先必須掌握“工價”行情。要掌握第一手資料，必須多向“包工頭”學習，深入施工現(xiàn)場，了解實際工作中各種類型的工藝、造型人工、機具費的包工、點工計價辦法。

　　四、走出“定額”的誤區(qū)：因現(xiàn)行《綜合價格》是沿用土建定額修編而來，存在嚴重的不足與缺陷。土建工程不管是多層、高層，也不論是住宅、寫字樓、 廠房還是倉庫，其分部分項幾乎都是由混凝土澆灌、模板制安、鋼筋制安、墻體砌筑、土石方挖運、門窗制安、防水防腐、隔熱保溫、油漆、腳手架搭拆、樓地面等項目組成，基本上變化不大，定額中的量、價指標比較適合于土建工程。然而，對于裝飾工程就應另當別論。“定額”缺項、內容滯后，與實際施工工藝不相符，新材料、新做法不能及時補充到定額中去，很難適應市場價格的變化，致使工程預算嚴重脫離實際?，F(xiàn)行《綜合價格》對一般項目的施工是可以套“定額”，而裝飾工程行業(yè)的特點決定“定額”很難滿足各式“花樣”的工程報價，如地面、墻面的大理石、花崗巖鋪貼，對地面拼花，該套什么子目?當拼碎料鋪貼顯然不合實際。墻面干掛花崗巖，“定額”中的干掛只是指直接式的連接形式，而目前極為廣泛應用的骨架式干掛，耗費的人工、材料、機械費用均不可等同，花崗巖線條、柱頭、柱帽、石材的磨邊、倒角更是無 “定額” 可套，施工單位只能根據(jù)“一口價”來計價。又如輕鋼龍骨石膏板天花，“定額”只規(guī)定一～三級，而實際工程中，天花造型千奇百樣，是無法執(zhí)行“定額”計價的。再如木門制安，“定額”門扇是按元/┫、門框按元/m計價，材料按木枋板材以元/m3計價，而實際工作中門的工藝、造型復雜，藝術感強烈，門扇、門框均是夾板、金屬面板或裝飾面板及實木線制作而成，無法按平方米或者米計算，一般都是分單扇、雙扇及大小包括門扇、門框、五金、門鎖按樘計算，類似這樣的例子還可以舉出很多。

　　隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展，新技術、新工藝的應用，如廣泛使用的點式全玻幕墻、拉索式全玻幕墻、張拉幕等等，如按“定額”來換算，更是無從下手。“定額”的不足與缺陷，困擾著計價人員，也使招投標工作遇上困難。在此，我們要提出的問題是：要“定額”跟著市場走，還是市場圍著“定額”轉，對裝飾工程計價辦法的改革已迫在眉睫!

　　五、隨著《 建設工程工程量清單計價規(guī)范》的實施，筆者認為，對裝飾工程應該淡化“定額”，“定額”只作參考，實行量、價分離，取消以定額為基礎的計價辦法，定額主管部門應根據(jù)市場供求關系定期發(fā)布人工費單價、機械費臺班單價，主材指導價。建議承建商、造價咨詢機構、顧問公司等也可發(fā)布人工、材料、機械價格信息、造價指數(shù)、投標價格指數(shù)等，供各投標企業(yè)參考。

　　同時建立由消耗定額、市場行情、 管理水平、技術水平、綜合實力自主報價的投標報價新機制，由企業(yè)自主報價。

　　裝飾行業(yè)畢竟是個新興的行業(yè)，由于行業(yè)自身的特點，要正確 編制出裝飾工程的造價比土建工程要復雜得多。這就要求計價人員既要看懂吃透施工圖紙，掌握裝飾工程的各種施工工藝和方法，又要熟悉各種材料的用途及特點，不斷地探索和總結經(jīng)驗，在建筑裝飾工程方面獲取比較扎實的綜合性知識，造就一批既懂造價、又熟悉施工技術和工藝的計價專才，只有這樣，才能把裝飾工程的報價編制得更具有準確性和可行性。

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