造價員輔導(dǎo)資料：造價員清單項(xiàng)目特征

　　工程量清單編制中的項(xiàng)目特征描述是工程量清單的核心內(nèi)容，工程量清單編制及計價時都應(yīng)該予以重視。編制分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱時，就應(yīng)考慮了三個因素，一是附錄中的項(xiàng)目名稱;二是附錄中的項(xiàng)目特征;三是擬建項(xiàng)目的實(shí)際情況?？紤]附錄中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征就要求清單編制人在編制工程量清單時，應(yīng)明確清單項(xiàng)目所需的材料品

　　種規(guī)格、施工部位、施工工序以及施工方法的特殊要求等， 同時在計價過程中，也必須對項(xiàng)目特征提供的信息要做到充分理解，盡可能避免出現(xiàn)清單編制人在招標(biāo)文件中提供的工程量清單不規(guī)范，特別是對項(xiàng)目特征不描述或描述不具體，使計價方無法準(zhǔn)確理解工程量清單項(xiàng)目的構(gòu)成要素，導(dǎo)致組合的綜合單價不合理。作為一個有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)當(dāng)充分考慮清單項(xiàng)目包括的單價范圍，防止計價失誤，達(dá)到報出的綜合單價既滿足項(xiàng)目特征描述的信息，又符合市場價格情況。項(xiàng)目特征的清晰表現(xiàn)同樣有利于工程結(jié)算，避免結(jié)算時對項(xiàng)目劃分或單價的構(gòu)成產(chǎn)生爭議。

　　項(xiàng)目特征描述的作用

　　1、項(xiàng)目特征的描述，是工程量清單計價的依據(jù)之一。工程量清單計價是根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計文件、地質(zhì)資料、工程量清單項(xiàng)目特征的描述以及相應(yīng)的施工組織設(shè)計或施工方案確定的。項(xiàng)目特征對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是影響組合價格構(gòu)成的重要因素，是設(shè)置工程量清單項(xiàng)目的依據(jù)。在項(xiàng)目名稱后增填的相應(yīng)項(xiàng)目特征，才是完整的清單項(xiàng)目名稱。

　　根據(jù)《計價規(guī)則》的規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單只列綜合實(shí)體(綜合項(xiàng)目)，圍繞該主體項(xiàng)目施工的附屬項(xiàng)目工程內(nèi)容，主要就體現(xiàn)在項(xiàng)目特征的描述信息上，隨主體項(xiàng)目名稱一并表現(xiàn)出來，才可能構(gòu)成完整的清單項(xiàng)目作為計算綜合單價的依據(jù)。計價方據(jù)此來確定完成該分部分項(xiàng)項(xiàng)目所需要的具體的“工程內(nèi)容”并完成組合計價。

　　A.4混凝土及鋼筋混凝土工程010403001基礎(chǔ)梁 表2-14

　　清單只羅列出主體項(xiàng)目“基礎(chǔ)梁”，而圍繞其主體項(xiàng)目的其他附屬內(nèi)容：墊層、找平層等工程內(nèi)容，均需要通過項(xiàng)目特征描述信息來表達(dá)完整。但有時限于設(shè)計深度和清單編制人對《計價規(guī)則》的認(rèn)識和理解，項(xiàng)目特征描述常常會出現(xiàn)不完整或不準(zhǔn)確的情況，這要求清單編制及計價雙方共同掌握新的計價模式的特點(diǎn)以及《計價規(guī)則》與現(xiàn)行消耗量定額之間的聯(lián)系與區(qū)別。如果計價之前發(fā)現(xiàn)此類問題，應(yīng)及時與清單編制人澄清，否則工程量清單編制及計價雙方會因部分清單項(xiàng)目的“工程內(nèi)容”是否已經(jīng)(或應(yīng)該)包含在主體項(xiàng)目的報價之中存在異議，而再結(jié)算重發(fā)生不必要的糾紛。

　　2、項(xiàng)目特征是有關(guān)信息系統(tǒng)進(jìn)行項(xiàng)目綜合單價分析、編制發(fā)布綜合單價信息的基礎(chǔ)。在《計價規(guī)則》工程量清單及計價格式中體現(xiàn)的分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表，是從組價角度分析清單綜合項(xiàng)目及其包含的項(xiàng)目特征內(nèi)容的。

　　綜合單價，又稱為全費(fèi)用單價。一個清單項(xiàng)目的綜合單價，除構(gòu)成的直接工程費(fèi)外，還包括間接費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險因素。因此，施行工程量清單計價工作下一步的重點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)適時發(fā)布基本符合市場計價需要的綜合單價信息，簡化清單編制工作。

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