建筑裝飾工程預(yù)算的編制方法簡介

　　一、建筑裝飾工程預(yù)算和報(bào)價(jià)的特點(diǎn)

　　建筑裝飾工程是待建筑結(jié)構(gòu)完成后，經(jīng)過粗裝抹灰及找平之后，再進(jìn)行二次裝飾施工的工作。根據(jù)在建筑造型和使用功能、設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、燈光、空調(diào)、音響、電汛、家具、消防、安全以及雕塑、陳設(shè)、小品、山水、綠化、庭院布置等上的設(shè)計(jì)和使用要求不同，在材料和設(shè)備的選用上有等級差異，致使裝飾定額單價(jià)有差異。因此，裝飾工程預(yù)算定額單價(jià)不可能是一項(xiàng)定值，而且差異較大，如：木門油漆(雙面)采用酚醛清漆(二遍)每平方米單價(jià)為14.51元，采用手掃漆(二遍)每平方米單價(jià)為41.36元，而采用長頸鹿水清木器力架422號面漆五遍清水磨退，則每平方米單價(jià)要150元。又如：木地板鋪設(shè)采用硬木水曲柳地板每平方米單價(jià)157.28元，采用象牙木或金檀木每平方米單價(jià)500—600元。因此，裝飾工程預(yù)算編制工作比較復(fù)雜。

　　二、建筑裝飾工程預(yù)算和報(bào)價(jià)的編制方法

　　建筑裝飾工程預(yù)算和報(bào)價(jià)是根據(jù)施工圖紙和說明書計(jì)算工程量，套用定額單價(jià)、費(fèi)用進(jìn)行編制的。

　　設(shè)備安裝和其他項(xiàng)目根據(jù)施工圖紙和說明書及設(shè)備或家具明細(xì)表計(jì)算進(jìn)行編制。具體編制方法有幾種：

　　(一)定額單價(jià)法

　　根據(jù)預(yù)算定額單位估價(jià)表(又稱估價(jià)表)內(nèi)容分部分項(xiàng)編制，按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》計(jì)算工程量，列表套用地區(qū)頒發(fā)的預(yù)算定額單價(jià)表，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)率取費(fèi)編制而成，稱為定額單價(jià)法。

　　具體步驟：

　　(1)按照施工圖紙計(jì)算工程;

　　(2)列表套用預(yù)算定額單價(jià);

　　(3)計(jì)算工程直接費(fèi);

　　(4)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)率取費(fèi);

　　(5)計(jì)算利潤，得出工程預(yù)算總金額。

　　(二)實(shí)物單價(jià)法

　　以計(jì)算的裝飾工程實(shí)物用量(材料、設(shè)備和人工)乘實(shí)物價(jià)格(單價(jià))，加各項(xiàng)費(fèi)用，稅金和利潤編制而成，稱為實(shí)物單價(jià)法。

　　具體步驟：

　　(1)按照施工圖計(jì)算工程量;

　　(2)按照工程量分析計(jì)算材料、人工用量;

　　(3)按照工期和勞動力用量計(jì)算機(jī)械臺班用量;

　　(4)列表匯總材料、人工機(jī)械臺班用量，填寫材料、人工機(jī)械臺班單價(jià)，計(jì)算總價(jià);

　　(5)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用(包括管理費(fèi)和稅金等);

　　(6)確定工程利潤率，計(jì)算總造價(jià)。

　　(三)綜合單價(jià)法

　　綜合單價(jià)法，是將裝飾綜合定額單價(jià)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械、各項(xiàng)管理費(fèi)、稅金和利潤等，根據(jù)計(jì)算的裝飾工程量列表套綜合定額單價(jià)，匯總合計(jì)，即為工程總金額。

　　具體步驟：

　　(1)按照施工圖施工工程量;

　　(2)列表匯總工程量填寫定額單價(jià);

　　(3)計(jì)算總價(jià)。

　　綜合單價(jià)法中綜合定額單價(jià)是施工企業(yè)(公司)自己根據(jù)多年施工經(jīng)驗(yàn)收集積累的定額資料，根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧?、人工、機(jī)械臺班價(jià)格和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及利潤制定的，是企業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)部商業(yè)價(jià)格，不對外公開，不具法律效力，只是用于投標(biāo)報(bào)價(jià)和與建設(shè)單位(業(yè)主)商定工程合同預(yù)算價(jià)格;這種方法也是目前裝飾工程市場經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)作法。

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