造價(jià)員輔導(dǎo)資料：其他項(xiàng)目清單編制
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四、其他項(xiàng)目清單的編制
其他項(xiàng)目清單指根據(jù)擬建工程的具體情況，在分部分項(xiàng)工程量清單和措施項(xiàng)目清單以外的項(xiàng)目。包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。
1.預(yù)留金
預(yù)留金，是業(yè)主為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。預(yù)留金屬于暫定金額。主要是業(yè)主為工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起的工程量的增加和施工中的工程設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加，施工中發(fā)生的索賠或現(xiàn)場簽證確認(rèn)的項(xiàng)目，以及合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整等。預(yù)留金的數(shù)額大小與承包商沒有關(guān)系，不能視為歸承包商所有?？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)該將預(yù)留金及其稅金、規(guī)費(fèi)從合同金額中扣除。
2.材料購置費(fèi)
材料購置費(fèi)指由業(yè)主自行購買的材料的金額。
業(yè)主自行采購的材料應(yīng)按施工要求及時(shí)足額供應(yīng)，否則，影響施工的，將面臨承包商的索賠。與預(yù)留金一樣，若合同金額中包括材料購置費(fèi)，不能視為歸承包商所有?？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)該將材料購置費(fèi)從合同金額中扣除。
3.總承包服務(wù)費(fèi)
總承包服務(wù)費(fèi)，是承包商為配合協(xié)調(diào)業(yè)主進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。
工程量清單編制人只需要在其他項(xiàng)目清單中列出“總承包服務(wù)費(fèi)”項(xiàng)目即可。但是，清單編制人必須在總說明中說明工程分包的具體內(nèi)容。
4.零星工作項(xiàng)目費(fèi)
零星工作項(xiàng)目費(fèi)，是指由業(yè)主提出的、暫估的零星工作所需的費(fèi)用。
與預(yù)留金一樣，零星工作項(xiàng)目費(fèi)的數(shù)額大小與承包商沒有關(guān)系，不能視為歸承包商所有。竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)該按照實(shí)際完成的零星工作結(jié)算。
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