造價員《土建工程》教材輔導(dǎo)：土地費
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土地費 $lesson$
土地使用費是指建設(shè)項目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費或土地使用權(quán)出讓金。
(一)土地征用及遷移補(bǔ)償費
土地補(bǔ)償費
青苗費和地面附著物補(bǔ)償費
安置補(bǔ)償費
耕地占用稅、土地管理費
征地拆遷費
1.土地補(bǔ)償費
是按照《國家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定，征用耕地時支付的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的4~6倍計算。
2.青苗費和地面附著物補(bǔ)償費
青苗費是指對被征用土地上正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補(bǔ)一季。無青苗者無該項補(bǔ)助。
地面附著物補(bǔ)償費包括房屋、水井、樹木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定。
3.安置補(bǔ)償費
該項費用發(fā)給安置被征地勞動力的單位，作為勞動力安置與培訓(xùn)的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。安置補(bǔ)助費與土地補(bǔ)償費的總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
4.耕地占用稅、土地管理費
耕地占用稅是土地管理部門對使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護(hù)農(nóng)用耕地。
土地管理費主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費用。
5.征地拆遷費
包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補(bǔ)償費、搬遷運(yùn)輸費、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費、拆遷管理費等
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