2011預(yù)算員經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)整理

　　作為造價(jià)人，預(yù)算的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)積累是特別重要的，要學(xué)會(huì)將每次做完的預(yù)算進(jìn)行分析以得出經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)有的雖然不能完全用于以后工程的預(yù)決算，但作為我們估算、測(cè)算及審核還是有很好的借鑒作用的。 $lesson$

　　經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)可以分為實(shí)體工程量之間的關(guān)系(如混凝土與模板工程量的關(guān)系)、土建造價(jià)與安裝造價(jià)之間、直接費(fèi)與間接費(fèi)之間的造價(jià)比例關(guān)系、不同建筑類(lèi)型的人材機(jī)消耗量指標(biāo)、門(mén)窗、模板等工程量所占建筑面積的比例等等。我先拋磚引玉下，希望大家一同來(lái)建立完整、實(shí)用的造價(jià)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)庫(kù)!

　　一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

　　1、多層砌體住宅：

　　鋼筋：30KG/m2

　　砼：0.3～0.33m3/m2

　　2、多層框架：

　　鋼筋：38～42KG/m2

　　砼：0.33～0.35m3/m2

　　3、小高層11～12層：

　　鋼筋：50～52KG/m2

　　砼：0.35m3/m2

　　4、高層17～18層：

　　鋼筋：54～60KG/m2

　　砼：0.36m3/m2

　　5、高層30層H=94米：

　　鋼筋：65～75KG/m2

　　砼：0.42～0.47m3/m2

　　6、高層酒店式公寓28層H=90米：

　　鋼筋：65～70KG/m2

　　砼：0.38～0.42m3/m2

　　7、別墅：混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11～12層之間;

　　以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

　　二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1、室外門(mén)窗(不包括單元門(mén)、防盜門(mén))面積占建筑面積0.20～0.24

　　2、模版面積占建筑面積2.2左右

　　3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

　　4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

　　三、施工功效

　　1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米

　　2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1000～1800塊

　　3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800～1000塊

　　4、瓷磚15平米

　　5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

　　四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

　　1、混凝土重量2500KG/m3

　　2、鋼筋每延米重量0.00617×d×d

　　3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3

　　4、石子重量2200KG/m3

　　5、一立方米紅磚525塊左右(分墻厚)

　　6、一立方米空心磚175塊左右

　　7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

　　五、吊頂造價(jià)中的一些經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)

　　1、由于清單和定額間的計(jì)量口徑存有差別，在清單中吊頂面層不管平面還是凹凸，均按投影面積計(jì)量，而定額中吊頂面層在凹凸吊頂時(shí)是按展開(kāi)面積計(jì)量的。那么，咱們?cè)趺磥?lái)確定這個(gè)吊頂?shù)恼归_(kāi)面積與投影面積之比呢，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)可以暫定為1.13：1。

　　2、紙面石膏板在進(jìn)行表面處理前，需要先嵌縫貼帶，而這個(gè)嵌縫貼帶是按米計(jì)量的，如何使紙面石膏的面積折算成縫口的長(zhǎng)度呢，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)可以暫定為1：1.5。

　　3、在計(jì)算吊頂面積時(shí)，根據(jù)規(guī)則是要扣減窗簾盒所占面積的，而暗窗簾盒在進(jìn)行表面涂刷乳膠漆時(shí)，應(yīng)該如何計(jì)算其展開(kāi)面積呢，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，暗窗簾盒的展開(kāi)寬度為0.48米。

　　4、天棚泛光燈槽有時(shí)也需要計(jì)算其展開(kāi)面積，這個(gè)又該如何計(jì)算呢，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，泛光燈槽的展開(kāi)寬度為0.488米。

　　六、其他

　　1、歐式風(fēng)格住宅外墻涂料系數(shù)0.6～0.7

　　2、模板：混凝土=1：10

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