造價員考試復習資料-建設工程造價的計價依據(jù)1

　　工程定額的概念與分類$lesson$

　　一. 工程建設定額的概念 定額――額度，數(shù)量標準

　　――指國家頒發(fā)的用于規(guī)定完成某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財力的數(shù)量標準。

　　二. 工程建設定額的分類

　　1. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額。

　　2. 按定額的不同用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。

　　3. 按定額編制單位和執(zhí)行范圍分類：全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補充定額

　　4. 按投資的費用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工程建設其他費用定額。

　　預算定額、概算定額和估算指標

　　一. 預算定額

　　――是建筑工程預算定額和安裝工程預算定額的總稱。是計算和確定一個規(guī)定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機械臺班的數(shù)量標準。

　　1. 預算定額的作用

　　1)是編制施工圖預算、確定工程造價的依據(jù);

　　2)是建筑安裝工程在工程招投標中確定標底和標價的依據(jù);

　　3)是建筑單位撥付工程價款、建設資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù);

　　4)是施工企業(yè)編制施工計劃，確定勞動力、材料、機械臺班需要量計劃和統(tǒng)計完成工程量的依據(jù);

　　5)是施工企業(yè)實施經(jīng)濟核算制、考核工程成本的參考依據(jù);

　　6)是對設計方案和施工方案進行技術經(jīng)濟評價的依據(jù);

　　7)是編制概算定額的基礎。

　　2. 編制原則

　　1)社會平均水平原則。在正常施工條件下，以平均勞動強度、平均技術熟練程度，在平均的技術裝備條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動消耗量就是預算定額的消耗量水平。

　　2)簡明適用原則。

　　3. 預算定額各消耗量指標的確定

　　1) 建筑建工程預算定額計量單位的確定――按照分項工程的形體特征和變化規(guī)律來確定

　?、?凡物體的長、寬、高三個度量都在變化時，應采用“立方米”為計量單

　?、?當物體有一固定的不同厚度，而它的長和寬兩個度量所決定的面積不固定時，宜采用“平方米”;

　　③ 如物體截面形狀大小固定，但長度不固定時，應以“延長米”為計量單位;

　　④ 當體積和面積相同，但重量和價格差異很大，應以重量單位“千克”或“噸”計算;

　?、?有的還可以“個”、“組”、“座”、“套”等自然計量單位計算。

　　2) 預算定額消耗量指標的確定――根據(jù)勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額來確定消耗量指標

　　二. 概算定額

　　――又稱擴大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴大分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。如挖土只一個項目，不再劃分幾類土

　　1. 主要作用

　　1)是擴大初步設計階段編制設計概算和技術設計階段編制修正概算的依據(jù);

　　2)是對設計項目進行技術經(jīng)濟分析和比較的基礎資料之一;

　　3)是編制建設項目主要材料計劃的參考依據(jù);

　　4)是編制概算指標的依據(jù)學易網(wǎng)整理;

　　5)是編制概算階段招標標底和投標報價的依據(jù)。

　　三. 概算指標

　　――以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，以“m2”、“m3”或“座”等為計量單位，規(guī)定了人工、材料、機械臺班的消耗指標的一種標準。

　　1. 主要作用

　　1)是基本建設管理部門編制投資估算和編制基本建設計劃、估算主要材料用量計劃的依據(jù);

　　2)是設計單位編制初步設計概算、選擇設計方案的依據(jù);

　　3)是考核基本建設投資效果的依據(jù)。

　　四. 投資估算指標

　　――是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)。

　　其中的主要材料消耗量也是一種擴大材料消耗量的指標。

　　1. 內(nèi)容

　　――是確定和控制建設項目全過程各項投資支出的技術經(jīng)濟指標。內(nèi)容因行業(yè)不同各異，一般可分為：

　　1)建設項目綜合指標：指按規(guī)定應列入建設項目總投資的從立項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額，包括單項工程投資、工程建設其他費用和預備費等。

　　一般以項目的綜合生產(chǎn)能力為單位投資表示，如元/t，或以使用功能表示，如醫(yī)院床位元/床;

　　2)單項工程指標：指按規(guī)定應列入能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費、安裝工程費、設備及生產(chǎn)工器具購置費和其他費用。

　　3)單位工程指標：指按規(guī)定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用，即建筑安裝工程費用。

　　2. 編制方法

　　1)收集整理資料階段 2)平衡調(diào)整階段 3)測算審查階段

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