竣工決算的編制與保修費用的處理1
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竣工驗收$lesson$
一. 竣工驗收
1. 工程資料驗收
2. 工程內(nèi)容驗收：包括建筑工程驗收和安裝工程驗收。
二. 竣工驗收的條件 按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定竣工驗收應(yīng)具備以下條件：
1. 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項工作內(nèi)容;
2. 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;
4. 有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
5. 發(fā)包人已按合同約定支付工程款;
6. 有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書;
7. 在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門的歷次抽查中，責令整改的問題全部整改完畢;
8. 工程項目前期審批手續(xù)齊全。
三. 竣工驗收的程序與組織
1. 竣工驗收的一般程序
1)已具備竣工驗收條件的工程，3個月內(nèi)不辦理驗收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù)的，取消企業(yè)和主管部門(或地方)的基建試車收入分成，由銀行監(jiān)督全部上繳財政。
2)竣工驗收的準備工作：A.整理技術(shù)資料B..編制竣工圖(規(guī)定)C.編制竣工決算
3)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告需經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見;
4)建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的老師組成驗收委員會(驗收組)，制定驗收方案;
5)建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收日期前規(guī)定的時間內(nèi)(一般為7個工作日)將驗收的時間、地點及驗收委員會(驗收組)名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu);
6)建設(shè)單位組織工程竣工驗收。
建設(shè)單位應(yīng)自竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。
2. 竣工驗收的組織
1)大中型和限額以上建設(shè)項目及技術(shù)改造項目，由國家發(fā)改委或國家發(fā)改委委托項目主管部門、地方政府部門組織驗收;
2)小型和限額以下建設(shè)項目及技術(shù)改造項目，由項目主管部門或地方政府部門組織驗收。
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