2012年造價(jià)員考試輔導(dǎo):建設(shè)工程合同的類型

　　建設(shè)工程合同的類型$lesson$

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》，建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

　　發(fā)包人可以與承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

　　總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人，或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

　　(一)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同

　　包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。

　　(二)建設(shè)工程施工合同

　　1、工程施工合同的內(nèi)容

　　包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

　　2、發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)(四點(diǎn))

　　(1)發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

　　(2)因施工方的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(3)因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人損失和實(shí)際費(fèi)用。

　　(4)建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

　　3、承包人的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。

　　發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

　　(2)因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　(3)發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

　　(4)發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。

　　發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　典型題目：根據(jù)我國(guó)《合同法》，建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。下列合同中不屬于建設(shè)工程合同的是()。

　　A.勘察合同

　　B.設(shè)計(jì)合同

　　C.施工合同

　　D.貸款合同

　　答案：D

　　典型題目：總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)()。

　　A.損害賠償責(zé)任

　　B.連帶責(zé)任

　　C.侵權(quán)責(zé)任

　　D.違約責(zé)任

　　答案：B

　　典型題目：在工程施工合同中，關(guān)于發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)的論述中，錯(cuò)誤的是()。

　　A.發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下可以隨時(shí)對(duì)工程進(jìn)行檢查

　　B.承包人施工質(zhì)量不合格，發(fā)包人有權(quán)要求其修理或者返工

　　C.建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收

　　D.工程竣工后，發(fā)包人可以使用尚未驗(yàn)收的建設(shè)工程

　　答案：D

　　典型題目：在工程施工合同中，關(guān)于承包人權(quán)利和義務(wù)的論述中，錯(cuò)誤的是()。

　　A.隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查

　　B.發(fā)包人沒有及時(shí)進(jìn)行隱蔽檢查的，承包人有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失

　　C.工程竣工后，承包人要求發(fā)包人支付全部工程款

　　D.發(fā)包人未按照約定提供材料、設(shè)備的，承包人有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失

　　答案：C

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