2012造價員考試輔導(dǎo)《基礎(chǔ)知識》7

　　第一節(jié) 合同概述$lesson$

　　一、合同的訂立

　　雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，法律地位平等，一方不得將意志強加給另一方。

　　合同即為雙方當(dāng)事人履行義務(wù)、享有權(quán)利、受法律約束和請求法律保護的契約文書。

　　合同訂立的前提：依法訂立

　　(一)形式與內(nèi)容

　　1、合同訂立的形式

　　(1)書面形式：指合同采用合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)出所載內(nèi)容的形式。

　　書面形式的三種方式：

　?、俸贤瑫?

　?、谛偶?

　?、蹟?shù)據(jù)電文

　　書面形式的特點：

　?、傩问矫鞔_肯定，有據(jù)可查;

　?、跈?quán)利義務(wù)記載清楚;

　?、郾阌诼男?

　?、苋菀着e證和分清責(zé)任;

　?、葸m用于建設(shè)工程合同的訂立合同書分為 標(biāo)準(zhǔn)合同書：由一方擬定，另一方簽字表示同意或不同意非標(biāo)準(zhǔn)合同書：甲乙雙方對合同條款協(xié)商一致后共同擬定信件：是指當(dāng)事人就要約和承諾的內(nèi)容進行協(xié)商、相互往來的信函，是把內(nèi)容記載于紙上的一種書面形式。

　　數(shù)據(jù)電文：是與現(xiàn)代通訊技術(shù)相聯(lián)系的書形式，包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等。

　　(2)口頭形式：當(dāng)事人談話或者以通訊設(shè)備如電話交談達(dá)成協(xié)議。數(shù)額較小或現(xiàn)款交易通常采用口頭形式。

　　口頭訂立合同的特點是

　　①直接;

　?、诤啽?

　?、劭焖?

　　④沒有憑證，發(fā)生爭議后難以取證，不易分清責(zé)任

　　(3)其他形式默示形式：以消極的不作為的方式進行的意思表示，只在法律有特別規(guī)定的情況下才能運用。

　　推定形式：指合同當(dāng)事人未用語言、文字明確表達(dá)其行為意思，而是根據(jù)當(dāng)事人的行為或特定情形間接地表達(dá)自己意思，推定合同的成立。它以合同的開始履行推定合同已經(jīng)訂立。

　　2、合同的內(nèi)容

　　合同中經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致、規(guī)定雙方當(dāng)事****利義務(wù)的具體條文，即合同條款

　　包括：①當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 ②標(biāo)的 ③數(shù)量 ④質(zhì)量 ⑤價款或報酬 ⑥履行期限、地點和方式 ⑦違約責(zé)任 ⑧解決爭議的方法。

　　(二)合同訂立的程序

　　1、要約

　　提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為受要約人

　　(1)要約成立的條件(有效條件)：

　?、僖s是特定合同當(dāng)事人的意思表示。

　?、谝s必須向要約人希望與之締結(jié)合同的特定相對人(即受要約人)發(fā)出。

　?、垡s必須具有締約目的，并表明一經(jīng)承諾，要約人即受到此意思表示的拘束。

　?、芤s的內(nèi)容必須具備足以使合同成立的主要條件。

　　(2)要約邀請：希望他人向自己發(fā)出訂立合同的要約的意思表示。

　　(3)要約的生效：要約到達(dá)受要約人時生效數(shù)據(jù)電文的生效時間

　　(4)要約的撤回和撤銷

　　① 要約撤回：指在要約發(fā)出之后但發(fā)生法律效力以前，要約人欲使該要約不發(fā)生法律效力而作出的意思表示要約撤回的條件：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。

　?、?要約撤銷：指要約人在要約發(fā)生法律效力之后而受要約人承諾之前，欲使該要約失去法律效力的意思表示要約撤銷的條件：撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。

　　要約的撤銷與要約的撤回不同：

　　a、要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷發(fā)生在要約生效之后;b、要約的撤回是使一個未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力，要約的撤銷是使一個已經(jīng)發(fā)生法律效力的要約失去法律效力;c、要約撤回的通知只要在要約到達(dá)之前或與要約同時到達(dá)就發(fā)生效力，而要約撤銷的通知在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人，不一定發(fā)生效力。

　　2、承諾

　　受要約人同意要約的意思表示

　　(1)承諾的方式：通知的方式

　　(2)承諾的特點：

　?、俪兄Z必須由受要約人作出;

　　②承諾必須向要約人作出;

　?、鄢兄Z的內(nèi)容必須與要約保持一致;

　　④承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出;

　　(3)承諾的期限

　　(4)承諾的生效：承諾通知到達(dá)要約人時生效。承諾生效時合同成立。

　　(5)承諾的撤回：撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時到達(dá)要約人。

　　(6)逾期承諾：為新要約

　　(7)要約內(nèi)容的變更：

　　實質(zhì)性變更：實質(zhì)性變更的內(nèi)容包括哪些非實質(zhì)性變更的

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