2012年造價(jià)員考試《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》考點(diǎn)剖析(69)
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項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算
1.投資估算的方法――項(xiàng)目規(guī)劃和建議書(shū)階段投資估算精度低，可采用簡(jiǎn)單的匡算法。
1)單位生產(chǎn)能力估算法
C2 = （C1 / Q1）Q2 F
①主要用于建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力間為線(xiàn)性關(guān)系的類(lèi)型項(xiàng)目。較理想化，精確度較差，如可比性小，誤差大。
②通常分解項(xiàng)目下屬車(chē)間、設(shè)施和裝置，分別按此法計(jì)算后再匯總。主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算；
③應(yīng)用該法應(yīng)注意：A.建設(shè)條件相同；B.配套工程類(lèi)似： C.時(shí)間性；
④單位生產(chǎn)能力估算法誤差較大，可達(dá)±30%，只能粗略快速估算。
2)生產(chǎn)能力指數(shù)法――又稱(chēng)指數(shù)估算法。
C2 = C1（Q2 / Q1）x F
①主要適用于投資與規(guī)模（或容量）呈非線(xiàn)性關(guān)系，且單位造價(jià)隨工程規(guī)模（或容量）增大而減小；
②一般情況下0<x<1。若已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，x取值約在0.6―0.7之間；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到增加生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，x取值約在0.8―0.9之間；
③精確度有所提高，一般可控制在±20%以?xún)?nèi)，且不需詳細(xì)工程設(shè)計(jì)資料，只要知道工藝流程及規(guī)模即可。
3)系數(shù)估算法――也稱(chēng)因子估算法。
①簡(jiǎn)單易行，但精度不高。一般只能用于建議書(shū)階段。
②國(guó)內(nèi)常用的方法是設(shè)備系數(shù)法和主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法，世行投資的項(xiàng)目估算常用朗格系數(shù)法；
朗格系數(shù)法基本原理：分別計(jì)算直接成本和間接成本再匯總成建設(shè)總成本費(fèi)用。
4)類(lèi)似項(xiàng)目對(duì)比法
5)指標(biāo)估算法：可用在本階段和可研階段，簡(jiǎn)單易行，適用面廣。對(duì)一般通用性項(xiàng)目有效，精確度適用。
2.投資估算精度要求
1)項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算：一般允許誤差大于±30%；
2)項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算：精度要求控制誤差在±30%以?xún)?nèi)。
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