2012年造價(jià)員考試《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識》考點(diǎn)剖析(79)
更新時(shí)間：2012-11-14 08:49:00
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二級造價(jià)工程師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
摘要 2012年造價(jià)員考試《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識》考試要點(diǎn)剖析，希望能夠幫助大家更全面學(xué)習(xí)重點(diǎn)知識一次性通關(guān)!由于本專題覆蓋考點(diǎn)比較全面請新老學(xué)員耐心等待更新。
方案比選方法與造價(jià)控制
1.方案比選方法：一般是遵循協(xié)調(diào)好技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)系、考慮建設(shè)投資和運(yùn)營費(fèi)用的關(guān)系、兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求等三個(gè)原則 。
1)在建設(shè)項(xiàng)目決策階段：
建設(shè)項(xiàng)目多方案整體宏觀方面的比選：一般采用投資回收期法、計(jì)算年費(fèi)用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法，或上述幾種方法同時(shí)使用；
建設(shè)項(xiàng)目本身局部多方案的比選：除了上述方法外，一般采用價(jià)值工程原理或多指標(biāo)綜合評分法。
2)設(shè)計(jì)階段：一般采用造價(jià)額度、運(yùn)行費(fèi)用、凈現(xiàn)值、凈年值法進(jìn)行比選，極特殊、復(fù)雜的方案比選采用綜合的財(cái)務(wù)評價(jià)方法。
2.造價(jià)控制
方案比選是確定合理項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的重要手段，
投資估算的編制及管理是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的基礎(chǔ)，
投資估算的評估審查是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的保障。
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